Lägenhet med 3 sovrum på bottenvåning, Playa de los Locos
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum65 m²
Beskrivning
Denna 65 m² lägenhet på bottenvåning i Playa de los Locos innehåller tre sovrum, två badrum och en privat uteplats. Huset byggdes 1998 som ett femvåningshus med hiss. Den östlig orientering för naturligt morgonljus in i vardagsrummet, som öppnar direkt mot den inhägnade uteplaten. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering och området har en gemensam pool.Playa de los Locos är ett kustbundet bostadsområde i Torrevieja, där stranden, lokala butiker och Paseo Vista Alegre promenad ligger inom gångavstånd. Torreviejas marknad på Calle Ramón Gallud och stadens två saltsjöar är enkelt att nå med kort bilresa. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Playa de los Locos praktisk för ägare som reser regelbundet.Bostadsrätsavgiften är EUR 40 per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen inklusive pool och hiss. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 210. Lägenheten har energiklassning G, vilket är vanligt för fastigheter från denna era i området. Området upplever konsistent efterfrågan från semesterkunder under sommarmånaderna, och fastigheten kan passa för köpare som överväger korttidsuthyrning, förutsatt att erforderlig turismlicens från Valenciaregionen erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 0 / 5 |
| Byggnadsår | 1998 |
| Orientering | Este |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02439 |
Utrustning
Luftkonditionering
Private patio
Gemensam pool
Hiss
Ground floor
East-facing orientation
3 bedrooms
2 bathrooms
Natural light throughout
Built in 1998
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9816, -0.6648
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€23,458 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€690/year (€58/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,062
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+86%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en befintlig fastighet i Valenciaregionen omfattar detta köp överlåtelsetaxen (ITP) på 9 % av köpeskillingen, stigande till 11 % på hela värdet över EUR 1 000 000. Skatten beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och advokatarvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett bolån från en spansk långivare, men de flesta banker lånar upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande räntor från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5 % och 4,5 %, men din enskilda ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du skaffar ett principbeslut innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 210. Bostadsrätsavgiften är EUR 40 per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen inklusive pool och hiss. Du bör även budgetera för elkontakter och byggförsäkring. Fastigheten har energiklassning G, vilket är typiskt för fastigheter byggda i slutet av 1990-talet på Costa Blanca.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en direkt videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan gå genom lägenheten och uteplaten tillsammans med en av våra agenter. Personliga besök i Playa de los Locos är också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Playa de los Locos upplever konsistent efterfrågan på semesteruthyrning under sommarsäsongen. Korttidsuthyrning till turister är tillåten i Valenciaregionen förutsatt att fastigheten har en giltig turismlicens, som måste erhållas innan marknadsföring. Vi anger inte förväntad avkastning, eftersom detta beror på beleggenhet, förvaltningskostnader och säsongsbestämd prissättning.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en gestor i Spanien. När ett erbjudande accepteras undertecknas ett reservationsavtal och en bindande insats betalas. Ett privat köpavtal (arras) följer, då typiskt 10 % av köpeskillingen byts. Avslutningen sker inför en spansk notarie. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
