Appartement met 3 slaapkamers op begane grond, Playa de los Locos
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers65 m²
Beschrijving
Dit 65 m² appartement op de begane grond in Playa de los Locos omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een privé patio. Het werd gebouwd in 1998 in een vijfverdiepingenhuis met lift. De oostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk ochtendlicht in de woonkamer, die direct uitkomt op de omsloten patio. Het appartement beschikt over airconditioning en het complex heeft een gemeenschappelijk zwembad.Playa de los Locos is een kustwoondorp van Torrevieja, waar het strand, lokale winkels en de Paseo Vista Alegre promenade op loopafstand van het pand liggen. De wekelijkse zaterdagmarkt van Torrevieja op Calle Ramón Gallud en de twee zoutmeren van de stad zijn gemakkelijk bereikbaar. Alicante-Elche luchthaven ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto, wat Playa de los Locos praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.De vastgoedlasten bedragen EUR 40 per maand en dekken onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes inclusief zwembad en lift. De jaarlijkse IBI-heffing is EUR 210. Het appartement heeft een energierating van G, wat gebruikelijk is voor panden uit deze periode in de regio. De wijk trekt consistente vraag naar vakantieverblijven gedurende de zomermaanden, en het pand kan geschikt zijn voor kopers die korte-termijnverhuring overwegen, mits de vereiste toeristenvergunning van de Valenciana-gemeenschap wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 0 / 5 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Oriëntatie | Este |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02439 |
Voorzieningen
Airconditioning
Private patio
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Ground floor
East-facing orientation
3 bedrooms
2 bathrooms
Natural light throughout
Built in 1998
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9816, -0.6648
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€23,458 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€690/year (€58/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,062
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+86%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als bestaand pand in de Valenciana-gemeenschap worden er overdrachtsbelastingen (ITP) van 9% van de aankoopprijs in rekening gebracht, stijgende tot 11% op het gehele bedrag boven EUR 1.000.000. De belasting wordt berekend over het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus beschouw alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om na te gaan voordat u begroting maakt. Aanvullende kosten zijn doorgaans notarishonorium van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van een Spaanse geldverstrekker, maar de meeste banken lenen tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, maar uw individuele tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We raden u aan een principeverklaring te verkrijgen voordat u verdergaat.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI is EUR 210. De vastgoedlasten bedragen EUR 40 per maand en dekken onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes inclusief zwembad en lift. U moet ook budgetteren voor nutscontracten en gebouwenverzekering. Het pand heeft een energierating van G, wat gebruikelijk is voor blokken uit de late jaren 1990 aan de Costa Blanca.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videovisit via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt organiseren, zodat u het appartement en de patio met een van onze agenten kunt doorlopen. Persoonlijke bezichtigingen in Playa de los Locos zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject?
Playa de los Locos ziet consistente vraag naar vakantieverhuring gedurende het zomerseizoen. Korte-termijnverhuring aan toeristen is toegestaan in de Valenciana-gemeenschap op voorwaarde dat het pand een geldige toeristenvergunning heeft, die vóór marketing moet worden verkregen. We citeren geen verwachte rendementen, aangezien deze afhangen van bezetting, beheerkosten en seizoensgebonden prijsstelling.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of via een gestor in Spanje. Zodra een bod is aanvaard, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborgdeposito betaald. Vervolgens volgt een persoonlijk aankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
