Estudio en Planta Baja en Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos40 m²
Descripción
Este estudio de 40 m² en Los Frutales, Torrevieja se ubica en planta baja de una urbanización cerrada construida en 2018, con orientación oeste que aporta luz solar por la tarde en la zona de estar. La propiedad dispone de 1 baño, armarios empotrados y aire acondicionado en toda la vivienda. Con un precio de EUR 119.900, el precio por m² asciende a EUR 2.998, situándose por debajo de la media de viviendas similares en venta en Torrevieja.Los Frutales es una zona residencial ubicada en el extremo sur de Torrevieja, aproximadamente a 3 km del centro urbano y de las salinas que lindan con la N-332. La zona cuenta con supermercados locales y líneas de autobús en la Avenida de los Frutales, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 minutos en coche. La urbanización es cerrada, una característica común muy solicitada por residentes permanentes y visitantes de temporada en esta zona de la Costa Blanca.El IBI anual es de EUR 130 y los gastos de comunidad son de EUR 400 anuales, equivalentes a aproximadamente EUR 33 mensuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. El estatus de Torrevieja como zona turística implica que las licencias de alquiler de corta duración son muy demandadas en Los Frutales, y las dimensiones reducidas de este estudio junto con su construcción de 2018 lo hacen fácil de gestionar como activo de alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 40 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2018 |
| Orientación | West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02349 |
Características
Ground-floor apartment
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Urbanización cerrada
West-facing aspect
Natural light throughout
1 bathroom
Built in 2018
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9852, -0.6586
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €11,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,451 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€14,591 (12.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€4,930/year (€411/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,998
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+82%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra adicionales al precio de venta?
Como propiedad de reventa en la provincia de Alicante, deberá abonar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% sobre el precio de compra, que asciende a EUR 11.990 sobre EUR 119.900. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de EUR 1.199 más IVA). Presupueste un total de costos de compra del 12–14% adicional sobre el precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra o de tasación bancaria, lo que requiere una entrada del 30–40%. En EUR 119.900 esto equivale a una entrada de aproximadamente EUR 36.000–EUR 48.000. Los tipos variables y fijos actuales de entidades de crédito españolas oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos ponerle en contacto con un broker que trabaja con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento anual de este estudio?
El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) es de EUR 130 anuales y los gastos de comunidad son de EUR 400 anuales, sumando EUR 530 en cargas anuales fijas. Los contratos de suministros (electricidad, agua) son independientes y dependerán del consumo. No hay una cantidad confirmada de basura en nuestros datos actualmente.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja de inmediato. Contáctenos para concertar una visita virtual guiada con uno de nuestros agentes en Los Frutales. También disponemos de visitas presenciales por cita previa.
¿Es este estudio adecuado para alquiler turístico?
Torrevieja está clasificada como zona turística y se pueden solicitar licencias de alquiler de corta duración ante la Generalitat Valenciana. Los estudios en planta baja de urbanizaciones cerradas en Los Frutales se alquilan regularmente en plataformas de corta duración. La construcción de 2018 significa que la propiedad es probable que cumpla con los estándares actuales de habitabilidad requeridos para una licencia de alquiler, aunque recomendamos confirmarlo con un abogado local.
¿Cuál es el proceso para comprar esta propiedad?
Primero deberá obtener un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede gestionar en su nombre. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde se paga generalmente el 10% del precio de compra. La firma de escritura tiene lugar ante notario español, momento en el que se abona el saldo restante, impuestos, gastos y se firma la escritura de propiedad a su favor.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 40 m²
- Certificado energético
- G
