Gelijkvloerse studio in Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers40 m²
Beschrijving
Deze 40 m2 studio in Los Frutales, Torrevieja bevindt zich op de begane grond van een gated urbanisatie uit 2018, met een westgerichte ligging die middaglicht in de woonkamer brengt. Het pand beschikt over 1 badkamer, ingebouwde kasten en airconditioning in de gehele woning. Voor EUR 119,900 bedraagt de prijs per m2 EUR 2,998, wat onder het gemiddelde ligt voor vergelijkbare tweede huizen in Torrevieja.Los Frutales is een woonwijk aan de zuidrand van Torrevieja, ongeveer 3 km van het stadscentrum en de zoutmeren grenzend aan de N-332. Het gebied beschikt over lokale supermarkten en busverbindingen op Avenida de los Frutales, en Alicante-Elche Airport ligt ongeveer 35 minuten rijden. De urbanisatie is omheind, wat een veel gekozen voorkeur is onder zowel volledige bewoners als kortetermijnbezoekers aan dit deel van de Costa Blanca.De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 130 en de gemeenschapslasten bedragen EUR 400 per jaar, ongeveer EUR 33 per maand. Het pand heeft een energieklassificatie G. Torrevieja's status als toeristenzone betekent dat vergunningen voor kortetermijnverhuur actief worden nagestreefd in Los Frutales, en deze studio's compacte voetafdruk en bouwjaar 2018 maken het eenvoudig om als verhuurobject te beheren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 40 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2018 |
| Oriëntatie | West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02349 |
Voorzieningen
Ground-floor apartment
Airconditioning
Inbouwkasten
Beveiligde wijk
West-facing aspect
Natural light throughout
1 bathroom
Built in 2018
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9852, -0.6586
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €11,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,451 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€14,591 (12.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€4,930/year (€411/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,998
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+82%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten bovenop de vraagprijs?
Als tweede hand woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs, wat EUR 11,990 is op EUR 119,900. Overige kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1,200), kadastrale kosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw (rond EUR 1,199 plus btw). Budget voor totale kosten van ongeveer 12–14% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of de bankwaardering lenen, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Op EUR 119,900 komt dit overeen met een aanbetaling van ongeveer EUR 36,000–EUR 48,000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u verwijzen naar een makelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de jaarlijkse bedrijfskosten voor deze studio?
De IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 130 per jaar en de gemeenschapslasten EUR 400 per jaar, totaal EUR 530 in vaste jaarlijkse kosten. Energiecontracten (elektriciteit, water) zijn afzonderlijk en hangen af van het verbruik. Er is momenteel geen bevestigde afvalstoffenheffing in onze gegevens.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om een geplande rondleiding in te plannen met een van onze agenten ter plaatse in Los Frutales. In-person bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is deze studio geschikt voor toeristenverhuur?
Torrevieja is geclassificeerd als toeristengebied en er kan om korttermijnverhuringvergunningen worden aangevraagd via de Generalitat Valenciana. Gelijkvloerse studios in gated urbanisaties in Los Frutales worden regelmatig op korttermijnplatforms verhuurd. Het bouwjaar 2018 betekent dat het pand waarschijnlijk voldoet aan de huisvestingsnormen die voor een verhuringvergunning vereist zijn, maar we raden aan dit met een lokale jurist te bespreken.
Wat is het proces voor het kopen van deze woning?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) moeten hebben, dat uw jurist voor u kan verkrijgen. Nadat u een prijs heeft afgesproken, wordt de woning van de markt gehaald met een reserveringsstorting (typisch EUR 3,000–6,000). Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het sluitstuk vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het resterende saldo, belastingen en honoraria worden betaald en de eigendomsakte aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 40 m²
- Energiecertificaat
- G
