Bottenvåningsstudio i Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum40 m²
Beskrivning
Denna 40 m2 studio i Los Frutales, Torrevieja ligger på bottenvåningen i ett gated bostadsområde från 2018, med västvänd läge som för in eftermiddagsljus i vardagsrummet. Fastigheten har 1 badrum, inbyggda garderober och luftkonditionering i hela bostaden. Till EUR 119,900 motsvarar priset EUR 2,998 per m2, vilket ligger under genomsnittet för jämförbar återförsäljningsbostäder i Torrevieja.Los Frutales är ett bostadsområde på den södra kanten av Torrevieja, ungefär 3 km från stadens centrum och saltsjöarna vid N-332. Området har lokala matbutiker och busstrafik på Avenida de los Frutales, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Bostadsområdet är inhägnat, vilket är vanligt förekommande bland både helårsboende och kortidsboende på denna del av Costa Blanca.Årlig IBI är EUR 130 och gemensamma avgifter är EUR 400 per år, motsvarande omkring EUR 33 per månad. Fastigheten har energiklassificering G. Torrevieja status som turistzon innebär att korttidshyreslicenser är efterfrågade i Los Frutales, och denna studios kompakta storlek och byggår 2018 gör den enkel att förvalta som hyresobjekt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 40 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Orientering | West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02349 |
Utrustning
Ground-floor apartment
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Stängt bostadsområde
West-facing aspect
Natural light throughout
1 bathroom
Built in 2018
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9852, -0.6586
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €11,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,451 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€14,591 (12.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€4,930/year (€411/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,998
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+82%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som återförsäljningsfastighet i Alicante-provinsen betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 11,990 på EUR 119,900. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1,200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (omkring EUR 1,199 plus moms). Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–14% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller bankens värdering, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 119,900 motsvarar detta en insats på cirka EUR 36,000–EUR 48,000. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en mäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna studio?
IBI (kommunalskatt) är EUR 130 per år och gemensamma avgifter är EUR 400 per år, totalt EUR 530 i fasta årliga avgifter. Elräkningar och vattenavgifter är separata och beror på förbrukningen. Vi har för närvarande ingen bekräftad avgift för sophämtning.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka till Torrevieja omedelbar. Kontakta oss för att boka en schemalagd visning med en av våra agenter på plats i Los Frutales. Personliga visningar är också tillgängliga efter avtalade tider.
Är denna studio lämplig för turistuthyrning?
Torrevieja är klassificerat som ett turistområde och korttidshyreslicenser kan ansökas om via Generalitat Valenciana. Bottenvåningsstudios i gated bostadsområden i Los Frutales är regelbundet uthyrda på korttidsplattformar. Byggåret 2018 innebär att fastigheten sannolikt uppfyller de boendemässiga standarder som krävs för en hyresrätt, men vi rekommenderar att du bekräftar detta med en lokal jurist.
Vad är processen för att köpa denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som din jurist kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om pris tas fastigheten bort från marknaden med en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 3,000–6,000). Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Stängningen sker inför en spansk notarie, där återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 40 m²
- Energicertifikat
- G
