Ático de 3 Dormitorios en la 4ª Planta en Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Este ático de 86 m² con orientación sur se encuentra en la 4ª planta de un edificio con ascensor en Playa de los Locos, Torrevieja, construido en 1979. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente y terraza con vistas al mar. Los 3 dormitorios incluyen armarios empotrados y están orientados hacia el exterior, permitiendo una buena ventilación cruzada. Una bomba de calor proporciona calefacción y refrigeración en los 86 m² de espacio interior.Playa de los Locos es una zona residencial costera en el norte de Torrevieja, situada frente a una playa de arena del mismo nombre. El paseo marítimo conecta directamente con el Paseo Vista Alegre, con supermercados, farmacias y bares de café a pocos minutos a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche. La zona está bien comunicada por autobús local a través de la Calle Apolo, conectando con el centro de Torrevieja.Por 199.900 EUR, el precio por m² es aproximadamente 2.324 EUR. Los gastos de comunidad son 32 EUR mensuales y el IBI es 250 EUR anuales. La calificación energética es G. Playa de los Locos es una zona designada para alquiler turístico, y una propiedad de 3 dormitorios en esta ubicación puede ser adecuada para alquileres vacacionales a corto plazo, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Generalitat Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 4 |
| Año de construcción | 1979 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02403 |
Características
South-facing orientation
Terrace with sea views
Balcón
3 bedrooms
2 bathrooms
Separate kitchen
Armarios empotrados
Heat pump (heating and cooling)
Ascensor
4th floor
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9840, -0.6627
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€634/year (€53/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,266
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+37%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos estimados de compra para este ático?
Como propiedad de reventa en la provincia de Alicante, pagará ITP (impuesto de transmisiones) del 10% del precio de compra, que es 19.990 EUR sobre 199.900 EUR. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente 600–1.200 EUR), gastos de registro (aproximadamente 400–800 EUR) e honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente 2.000–2.400 EUR). Presupueste costos totales de compra de aproximadamente el 12–13% sobre el precio de venta.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente financian hasta el 60–70% del precio de compra o valoración a no residentes, lo que sea menor. En 199.900 EUR significa una entrada de alrededor de 60.000–80.000 EUR. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales están en el rango de 3,5–4,5%. Podemos referirle a un asesor hipotecario independiente con experiencia en compras en Costa Blanca.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento anual de esta propiedad?
El IBI (contribución municipal) es 250 EUR anuales y los gastos de comunidad son 32 EUR mensuales (384 EUR anuales). No hay una cifra confirmada de basura para este anuncio. Los contratos de servicios para electricidad y agua son independientes y dependerán del uso personal. Estas cifras son las indicadas en los datos del anuncio.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en una hora que le convenga. Esto le permite evaluar la propiedad, la distribución y las vistas de la terraza antes de comprometerse a un viaje. Las visitas presenciales están disponibles previa cita siete días a la semana.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa de los Locos se encuentra dentro de la zona de alquiler turístico de Torrevieja, y un ático de 3 dormitorios con orientación sur y terraza con vistas al mar en la cuarta planta puede atraer buena demanda durante la temporada de primavera y verano. Necesitará una licencia turística válida expedida por la Generalitat Valenciana antes de publicar la propiedad en plataformas de alquiler. Podemos ponerle en contacto con un especialista local en licencias.
¿En qué consiste el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE (número de identidad de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía de alrededor de 3.000–6.000 EUR para sacar la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio y ambas partes quedan comprometidas legalmente. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos, y se firman los títulos de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
