3 Makuuhuoneen Pentthouse 4. Kerroksella Playa de los Locosissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Tämä 86 m² suuruinen etelärinteiset penthouse sijaitsee 4. kerroksessa hissillisessä rakennuksessa Playa de los Locosissa, Torreviejassa, ja se on rakennettu vuonna 1979. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, erillinen keittiö ja terassi merinäkymin. Kaikissa 3 makuuhuoneessa on kaapistot ja ne avautuvat ulospäin, mikä mahdollistaa hyvän ristiintuulettamisen. Lämpöpumppu huolehtii lämmityksestä ja jäähdytyksestä koko 86 m² sisäisestä tilasta.Playa de los Locos on asuinalue Torreviejan pohjoispuolella rannikon varrella, ja se sijaitsee samannimisen hiekkarannan äärellä. Rantakäytävä yhdistyy suoraan Paseo Vista Alegre:en, jossa on supermarketit, apteekit ja kahvilat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Alue on hyvin liikenneyhteyksien varrella Calle Apollon paikallisbusseihin, jotka yhdistävät sen Torreviejan keskustaan.Hintaan 199.900 EUR neliömetrihinta on noin 2.324 EUR. Yhteisön kulut ovat 32 EUR kuukaudessa ja kiinteistövero 250 EUR vuodessa. Energialuokitus on G. Playa de los Locos on nimetty matkailuvuokrauksen alueeksi, ja 3 makuuhuoneen kiinteistö tässä sijainnissa voi sopia lyhytaikaisille lomaavuokrauksille, edellyttäen Generalitat Valenciana:lta saatua matkailulupaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 4 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02403 |
Varustelu
South-facing orientation
Terrace with sea views
Parveke
3 bedrooms
2 bathrooms
Separate kitchen
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Heat pump (heating and cooling)
Hissi
4th floor
Natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9840, -0.6627
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€634/year (€53/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,266
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+37%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokustannukset tälle penthouselle?
Jälleenmyytävänä omaisuutena Alicanten maakunnassa maksat ITP:tä (omaisuuden luovutusveroa) 10 % kauppahinnasta, mikä on 19.990 EUR 199.900 EUR:lle. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (noin 600–1.200 EUR), kiinteistörekisterin maksut (noin 400–800 EUR) ja asianajajan palkkiot noin 1 % plus ALV (noin 2.000–2.400 EUR). Varaa ostokustannuksiin noin 12–13 % myyntihinnan lisäksi.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti muulle kuin asukkaille lainoja 60–70 % ostohintaan tai arvioon, kumpi tahansa on pienempi. 199.900 EUR:lle se tarkoittaa noin 60.000–80.000 EUR suuruista talletusta. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkot ovat 3,5–4,5 % välillä. Voimme lähettää sinut riippumattomalle asuntolainameklarille, jolla on kokemusta Costa Blancassa tehdyistä ostoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat ylläpitokustannukset?
Kiinteistövero on 250 EUR vuodessa ja yhteisön kulut 32 EUR kuukaudessa (384 EUR vuodessa). Tälle ilmoitukselle ei ole vahvistettu jätehuolto-maksua. Sähkö- ja vesipalvelun sopimukset ovat erillisiä ja riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä. Nämä luvut ovat kuten ilmoitustiedoissa esitetty.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäyhteydellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmusten WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulla sopivaan aikaan. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden arvioida kiinteistöä, pohjapiirroksia ja terassinäkymiä ennen kuin sitoudut matkaan. Henkilökohtaiset katselut ovat saatavilla sopimuksella seitsemän päivää viikossa.
Soveltuuko tämä kiinteistö loman vuokraukseen?
Playa de los Locos sijaitsee Torreviejan matkailuvuokrauksen alueella, ja etelärinteiset 3 makuuhuoneen pentthouse merinäkymin terassilla neljännessä kerroksessa voi houkutella hyvää kysyntää kevät- ja kesäkausilla. Tarvitset Generalitat Valenciana:lta myönnetyn voimassa olevan matkailuluvan ennen kiinteistön mainostamista vuokraussivustoilla. Voimme yhdistää sinut paikalliseen lupaasiantuntijaan.
Mitä Espanjassa ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (ulkomaalaisille tarkoitetun tunnistenumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopiva hinnasta, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan noin 3.000–6.000 EUR suuruinen kiinnitysmaksu ottaaksesi omaisuuden markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta ja molemmat osapuolet sitoutuvat oikeudellisesti. Lopullinen luovutus tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot sekä allekirjoitetaan omistusoikeuskirjat.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
