Penthouse med 3 sovrum på 4:e våningen i Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna 86 m² stora penthouse från 1979 med söderläge är belägen på 4:e våningen i en byggnad med hiss i Playa de los Locos, Torrevieja. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum, ett separat kök och en terrass med havsutsikt. Alla 3 sovrum är försedda med inbyggda garderober och är vänd utåt, vilket möjliggör god korsventilation. En värmepump tillhandahåller värme och kylning för de 86 m² interna ytan.Playa de los Locos är ett bostadsområde på norr delen av Torrevieja, beläget längs en sandstrand med samma namn. Promenaden förbinder direkt till Paseo Vista Alegre, med matbutiker, apotek och kaféer inom några minuters gång. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort. Området är väl försörjt med lokalbussar längs Calle Apolo, som förbinder det med Torrevieja centrum.Till EUR 199.900 är priset per m² cirka EUR 2.324. Gemensamma avgifter är EUR 32 per månad och fastighetsskatten är EUR 250 per år. Energiklassificering är G. Playa de los Locos är en utpekad turistuthyrningszon, och en 3-rums fastighet på denna plats kan vara lämplig för korttidsuthyrning för semestergäster, förutsatt att man erhåller ett turistlicens från Generalitat Valenciana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 1979 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02403 |
Utrustning
South-facing orientation
Terrace with sea views
Balkong
3 bedrooms
2 bathrooms
Separate kitchen
Inbyggda garderober
Heat pump (heating and cooling)
Hiss
4th floor
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9840, -0.6627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€634/year (€53/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,266
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+37%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna för denna penthouse?
Som en återförsäljd fastighet i provinsen Alicante betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 19.990 på EUR 199.900. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (cirka EUR 600–1.200), lantmäterikostnader (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% plus moms (cirka EUR 2.000–2.400). Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver försäljningspriset.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är lägre. På EUR 199.900 innebär det en kontantinsats på omkring EUR 60.000–80.000. Nuvarande variabel och fast räntor ligger i intervallet 3,5–4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av köp på Costa Blanca.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Fastighetsskatten (IBI) är EUR 250 per år och gemensamma avgifter är EUR 32 per månad (EUR 384 per år). Det finns ingen bekräftad kostnad för sophämtning (basura) för denna annons. Elabonnemang och vattenkontrakt är separata och beror på personlig förbrukning. Dessa siffror är enligt uppgifterna i annonsen.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta gör det möjligt för dig att bedöma fastigheten,Layouten och terrassen utsikt innan du åtar dig en resa. Personliga visningar är tillgängliga efter överenskommelse sju dagar i veckan.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa de los Locos ligger inom Torrevieja turistuthyrningszon, och en södervänd, 3-rums penthouse med havsutsikt från terrassen på fjärde våningen kan attrahera bra efterfrågan under vår och sommarsäsongen. Du måste ha en giltigt turistlicens utfärdat av Generalitat Valenciana innan du annonserar fastigheten på uthyrningsplattformar. Vi kan koppla dig med en lokal licensspecialist.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först måste du få ett NIE (utländskt ID-nummer), vilket din juridiska rådgivare kan erhålla för din räkning. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en deposita på cirka EUR 3.000–6.000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Avslutningen sker framför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående beloppet och alla skatter regleras och äganderättshandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
