Penthouse met 3 slaapkamers op de 4e verdieping in Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit uit 1979 gebouwde penthouse van 86 m² met zuidgevel staat op de 4e verdieping van een gebouw met lift in Playa de los Locos, Torrevieja. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte keuken en een terras met zeezicht. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en liggen aan de buitenzijde, wat zorgt voor goede kruisventilatie. Een warmtepomp verzorgt verwarming en koeling voor de 86 m² interne ruimte.Playa de los Locos is een residentiële kustwijk in het noorden van Torrevieja, gelegen langs een zandstrand met dezelfde naam. De boulevard sluit direct aan op de Paseo Vista Alegre, met supermarkten, apotheken en cafébars op slechts enkele minuten loopafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. De wijk is goed voorzien van lokale busverbindingen langs Calle Apolo, die verbinding maken met het centrum van Torrevieja.Voor EUR 199.900 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.324. De gemeenschapslasten bedragen EUR 32 per maand en de onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 250 per jaar. De energieklasse is G. Playa de los Locos is een aangewezen toeristenverhuringzone, en een 3-slaapkamer woning op deze locatie kan geschikt zijn voor vakantieverhuring, mits u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 4 |
| Bouwjaar | 1979 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02403 |
Voorzieningen
South-facing orientation
Terrace with sea views
Balkon
3 bedrooms
2 bathrooms
Separate kitchen
Inbouwkasten
Heat pump (heating and cooling)
Lift
4th floor
Natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9840, -0.6627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€634/year (€53/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,266
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+37%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten voor dit penthouse?
Als herbeleggingsobject in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs, namelijk EUR 19.990 op EUR 199.900. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 2.000–2.400). Begroot voor totale aankoopkosten van ruwweg 12–13% bovenop de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of schatting, afhankelijk van wat lager is. Op EUR 199.900 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 60.000–80.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen in het bereik van 3,5–4,5%. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aankopen aan de Costa Blanca.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
De onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 250 per jaar en de gemeenschapslasten EUR 32 per maand (EUR 384 per jaar). Er is geen bevestigde geldigheidsduur voor afvalinzameling (basura) voor deze vermelding. Stroom- en watercontracten zijn afzonderlijk en hangen af van persoonlijk verbruik. Deze cijfers zijn zoals vermeld in de verkoopgegevens.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan op een moment dat u uitkomt. Dit stelt u in staat het pand, de indeling en het terrasaussicht te beoordelen voordat u zich aan een reis verplicht. Bezichtigingen ter plaatse zijn op afspraak zeven dagen per week beschikbaar.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuring?
Playa de los Locos valt binnen de toeristenverhuringzone van Torrevieja, en een zuidgericht 3-slaapkamer penthouse met zeezicht vanaf het terras op de vierde verdieping kan sterke vraag aantrekken gedurende het lente- en zomerseizoen. U moet een geldige toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana hebben voordat u de woning op verhuringplatforms adverteert. Wij kunnen u in contact brengen met een lokale licentiespecialist.
Wat omvat het aankoopproces in Spanje?
Eerst moet u een NIE (buitenlandse identificatienummer) krijgen, wat uw juridische adviseur namens u kan verkrijgen. Als u eenmaal een prijs bent overeengekomen, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borgsom van ongeveer EUR 3.000–6.000 om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. De sluitingsdatum vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
