Ático de 3 Dormitorios en El Molino, Torrevieja
El Molino, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos68 m²
Descripción
Este ático en planta superior se encuentra en la tercera planta de un edificio de 3 plantas construido en 2003, con 68 m² de superficie útil y una terraza privada de 11 m². La propiedad dispone de 3 dormitorios y 1 baño, todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados. Aire acondicionado instalado en toda la vivienda y ventanales orientados al norte que proporcionan luz natural constante durante el día.El Molino es una zona residencial en la parte occidental de Torrevieja, próxima al corredor N-332 y a poca distancia de servicios cotidianos en Calle Ramón Gallud y Avenida de la Libertad. El centro de la ciudad, con su mercado semanal, supermercados Mercadona y el Parque de las Naciones, se encuentra a menos de 2 km. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que El Molino sea práctico tanto para residentes permanentes como para visitantes frecuentes.A EUR 180.950, el precio por m² es de aproximadamente EUR 2.661 en superficie construida. El IBI anual es EUR 192 y los gastos de comunidad son EUR 63 mensuales. La calificación energética es G. El mercado de alquiler consolidado de Torrevieja y su registro como municipio turístico hacen que esta propiedad sea digna de consideración como inversión de alquiler a corto plazo; contacte con el agente para conocer los requisitos de licencia vigentes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 68 m² |
| Terraza | 11 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Año de construcción | 2003 |
| Orientación | North |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02406 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Terraza
Natural light
Top-floor position
Ascensor
North-facing orientation
Residential complex
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Molino, Torrevieja · 37.9824, -0.6805
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €18,095 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,189 |
| Comunidad | €63/mo |
| IBI | €192/yr |
| Total | ~€21,434 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€63/mo
€756/year
IBI
€192/yr
€16/month
Total€948/year (€79/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,661
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+61%
Sobre El Molino, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), el impuesto principal es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 10% del precio de compra, que en EUR 180.950 equivale aproximadamente a EUR 18.095. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos del Registro de la Propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 2.174 incluido IVA). Presupueste un total de gastos de compra de aproximadamente 12–13% sobre el precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad si no soy residente?
Sí. Los bancos españoles normalmente conceden préstamos a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 180.950 equivale a una entrada de aproximadamente EUR 54.285–72.380. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de prestamistas españoles están en torno al 3,5–4,5%, aunque su tipo dependerá de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de este ático?
El IBI anual (contribución municipal) es EUR 192 y los gastos de comunidad son EUR 63 mensuales (EUR 756 anuales). También debe presupuestar seguros de contenido y edificio, suministros y mantenimiento periódico. No hay una cantidad de basura confirmada en los datos del anuncio, así que solicite al agente el cargo anual vigente.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Contáctenos para programar una visita en directo o para solicitar fotos y planos adicionales antes de comprometerse con una visita presencial.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja es un municipio turístico registrado, por lo que los alquileres a corto plazo están permitidos sujetos a la obtención de una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico) de la Generalitat Valenciana. La demanda de visitantes de verano es fuerte dado la proximidad de la ciudad a la costa. Contacte al agente para orientación sobre el proceso de licencia y los niveles de alquiler actuales en El Molino.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), donde normalmente se paga el 10% del precio y ambas partes están legalmente obligadas. El saldo restante se paga ante notario en la firma, cuando se transfiere formalmente la propiedad y se firman las escrituras.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 68 m²
- Certificado energético
- G
