3-Rums Penthouse i El Molino, Torrevieja
El Molino, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum68 m²
Beskrivning
Denna toppvåningspenthouse i El Molino ligger på tredje våningen i ett 3-våningshus byggt 2003, med 68 m² inre boyta och en 11 m² privat terrass. Fastigheten har 3 sovrum och 1 badrum, och alla sovrum är försedda med inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerad genomgående, och norrvända fönster ger jämn naturlig belysning under dagen.El Molino är ett bostadsområde i västra delen av Torrevieja, nära N-332-korridoren och inom gångavstånd från vardagliga bekvämligheter längs Calle Ramon Gallud och Avenida de la Libertad. Stadens centrum, med sin veckomarknad, Mercadona-supermarkets och Parque de las Naciones, ligger mindre än 2 km bort. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör El Molino praktiskt för både permanenta invånare och regelbundna besökare.Till EUR 180,950 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 2,661 på boarea. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 192 och gemensamhetsavgifter EUR 63 per månad. Energiklassningen är G. Torravejas etablerade hyresmarknad och dess status som turistkommunicipium gör denna fastighet värd att överväga som investeringsobjekt för korttidsuthyrning; kontakta agenten för aktuella licensieringsvillkor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 68 m² |
| Terrass | 11 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Byggnadsår | 2003 |
| Orientering | North |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02406 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Terrass
Natural light
Top-floor position
Hiss
North-facing orientation
Residential complex
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Molino, Torrevieja · 37.9824, -0.6805
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,095 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,189 |
| Comunidad | €63/mo |
| IBI | €192/yr |
| Total | ~€21,434 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€63/mo
€756/year
IBI
€192/yr
€16/month
Total€948/year (€79/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,661
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+61%
Om El Molino, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en befintlig fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) är huvudskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 10 % av köpeskillingen, vilket på EUR 180,950 motsvarar cirka EUR 18,095. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1,200), lantmäteriet (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1 % plus moms (cirka EUR 2,174 inklusive moms). Budget för totala köpkostnader på cirka 12–13 % utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, det som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. På EUR 180,950 motsvarar detta en insats på cirka EUR 54,285–72,380. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger i huvudsak i intervallet 3,5–4,5 %, även om Din ränta beror på Din finansiella profil och långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 192 och gemensamhetsavgifterna är EUR 63 per månad (EUR 756 per år). Du bör också budgetera för hem- och villaförsäkring, el, vatten, värme och periodiskt underhåll. Ingen skräpinsamlingsavgift är bekräftad i annonsdatan, så fråga agenten om den aktuella årliga avgiften.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta oss för att boka ett livesamtal eller för att begära ytterligare foton och ritningar innan Du förbinder Dig till ett personligt besök.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är en registrerad turistkommunicipium, så korttidsuthyrning för semestrar är tillåten under förutsättning att Du erhåller ett turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana. Efterfrågan från sommarbesökare är stark med tanke på stadens närhet till kusten. Kontakta agenten för vägledning kring licensieringsprocessen och aktuella hyresprisnivåer i El Molino.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste Du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När Du har kommit överens om ett pris, tas en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 3,000–6,000) ut, vilket tar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), där vanligtvis 10 % av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Återstoden betalas hos notarien vid stängning, när äganderätten formellt övergår och skuldebreven signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 68 m²
- Energicertifikat
- G
