3-Slaapkamer Penthouse in El Molino, Torrevieja
El Molino, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers68 m²
Beschrijving
Deze penthouse op de bovenste verdieping in El Molino ligt op de derde verdieping van een 3-laags gebouw uit 2003, met 68 m² binnenoppervlak en een privé-terras van 11 m². De woning heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer, en alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Airconditioning is overal geïnstalleerd, en raampartijen op het noordzijdig brengen gedurende de dag consistent natuurlijk licht naar binnen.El Molino is een woonwijk in het westelijke deel van Torrevieja, dicht bij de N-332-corridor en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen langs Calle Ramon Gallud en Avenida de la Libertad. Het stadscentrum, met zijn wekelijkse markt, Mercadona-supermarkten en Parque de las Naciones, ligt op minder dan 2 km afstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat El Molino praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.Tegen EUR 180,950 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2,661 op woonoppervlak. De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 192 en de gemeenschapskosten EUR 63 per maand. De energielabel is G. De gevestigde verhuurmarkt van Torrevieja en de status als toeristische gemeente maken dit pand waardig om te overwegen als beleggingsobject voor kortetermijnverhuur; neem contact op met de makelaar voor huidige vergunningsvereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 68 m² |
| Terras | 11 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Bouwjaar | 2003 |
| Oriëntatie | North |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02406 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Natural light
Top-floor position
Lift
North-facing orientation
Residential complex
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Molino, Torrevieja · 37.9824, -0.6805
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,095 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,189 |
| Comunidad | €63/mo |
| IBI | €192/yr |
| Total | ~€21,434 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€63/mo
€756/year
IBI
€192/yr
€16/month
Total€948/year (€79/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,661
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+61%
Over El Molino, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als een bestaande woning in de Valencia-gemeenschap (provincie Alicante) is de hoofdbelasting ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) op 10% van de aankoopprijs, wat op EUR 180,950 ongeveer EUR 18,095 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 2.174 inclusief btw). Plan totale aankoopkosten in van ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen aan niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie, welke het laagst is, wat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist. Op EUR 180,950 bedraagt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 54.285–72.380. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw tarief afhangt van uw financiële profiel en kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 192 en de gemeenschapskosten EUR 63 per maand (EUR 756 per jaar). U dient ook budget in te trekken voor huishoud- en opstalverzekering, nutsvoorzieningen en periodiek onderhoud. Er is geen vuilnisafvoerbedrag bevestigd in de vermeldingsgegevens, dus vraag de makelaar naar de huidige jaarlijkse belasting.
Kan ik op afstand een bezichtiging inplannen?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live rondleiding in te plannen of om aanvullende foto's en plattegronden aan te vragen voordat u zich aan een persoonlijk bezoek committeert.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een geregistreerde toeristische gemeente, dus kortetermijnverhuring voor vakantie is toegestaan onder voorwaarde dat u een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) van de Generalitat Valenciana verkrijgt. De vraag van zomerbezoekers is sterk gezien de nabijheid van de kust. Neem contact op met de makelaar voor begeleiding bij het vergunningsproces en huidige markhuurprijzen in El Molino.
Wat houdt het aankoopproces in?
Allereerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringsdeposito (meestal EUR 3.000–6.000) genomen, waardoor het pand van de markt wordt genomen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. Het resterende saldo wordt bij de notaris voldaan bij afwikkeling, wanneer het eigendom formeel wordt overgedragen en de akten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 68 m²
- Energiecertificaat
- G
