Estudio en 4.ª planta en Habaneras, Torrevieja
Habaneras, Torrevieja · Alicante
0 Dormitorios1 Banos49 m²
Descripción
Este estudio orientado al este en la cuarta planta tiene una superficie construida de 49 m², más una terraza de 6 m² que recibe la luz matinal. Construido en 1993, el edificio cuenta con ascensor y el apartamento está situado a una altura que permite disfrutar de vistas abiertas sobre el barrio de Habaneras. El precio solicitado equivale a aproximadamente 1.916 EUR por m².Habaneras es un distrito residencial consolidado en el centro de Torrevieja, situado entre Avenida de las Habaneras y las calles comerciales que conducen hacia el centro de la ciudad. La zona cuenta con un mercadillo semanal, varios supermercados y una variedad de cafeterías y restaurantes a poca distancia a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.El IBI anual es de 129 EUR y las cuotas de comunidad son de 41 EUR al mes. La calificación energética es G, lo que es habitual en un edificio de esta antigüedad y tamaño. Torrevieja está clasificada como municipio turístico, por lo que en principio están disponibles licencias de alquiler de corta duración, aunque los solicitantes deben verificar la disponibilidad actual con el ayuntamiento antes de la compra. Todas las cifras indicadas excluyen impuestos de compra y gastos notariales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 0 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 49 m² |
| Terraza | 6 m² |
| Planta | 4 |
| Año de construcción | 1993 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02359 |
Características
Ascensor
Terraza
East-facing orientation
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Doble acristalamiento
Fourth-floor position
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Habaneras, Torrevieja · 37.9820, -0.6714
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €8,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,088 |
| Comunidad | €41/mo |
| IBI | €129/yr |
| Total | ~€11,228 (12.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€41/mo
€492/year
IBI
€129/yr
€11/month
Total€621/year (€52/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,835
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+11%
Sobre Habaneras, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra estimados además del precio solicitado de 93.900 EUR?
En una propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), debe abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10% del precio de compra, que supone 9.390 EUR en esta propiedad. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (generalmente entre 600 y 1.200 EUR), gastos de registro de la propiedad (normalmente entre 400 y 800 EUR) y honorarios de asesoría legal del aproximadamente 1% más IVA (alrededor de 1.035 EUR incluyendo IVA). Como orientación, presupueste unos gastos totales adicionales de aproximadamente 12.000 a 13.500 EUR.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente financian a no residentes hasta el 60-70% del precio de compra, lo que significa que se requiere una entrada del 30-40%. En 93.900 EUR, eso representa aproximadamente 28.170 a 37.560 EUR. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan generalmente en el rango del 3,5-4,5%, aunque debe obtener una oferta formal antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
El IBI anual (impuesto municipal) es de 129 EUR. Las cuotas de comunidad son de 41 EUR al mes (492 EUR anuales). No hay confirmado un importe para la basura en esta propiedad; el agente puede aclarar esto bajo solicitud. Los gastos de servicios (electricidad, agua) se abonan por separado como residente o propietario.
¿Puedo ver este estudio de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo en un momento que le venga bien si no puede desplazarse a Torrevieja. Las visitas presenciales también se pueden reservar a través del agente; póngase en contacto con nosotros para confirmar disponibilidad.
¿Es este estudio adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja es un destino turístico reconocido con demanda consistente en verano, y los estudios en ubicaciones centrales como Habaneras se alquilan regularmente bajo licencias de corta duración. La disponibilidad de licencias de alquiler está sujeta a cuotas del ayuntamiento local, por lo que le recomendamos verificar la situación actual antes de la firma. El agente puede proporcionar información sobre la demanda local de alquiler y precios comparables.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtiene un NIE (número de identificación fiscal español), que es obligatorio para cualquier transacción de propiedad. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y un depósito (generalmente entre 3.000 y 6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), normalmente con un depósito del 10%, y finalmente se firma la escritura de propiedad ante notario, momento en el que se abona el saldo e impuestos. Todo el proceso normalmente toma de 6 a 10 semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 0
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 49 m²
- Certificado energético
- G
