Studio på 4:e våningen i Habaneras, Torrevieja
Habaneras, Torrevieja · Alicante
0 Sovrum1 Badrum49 m²
Beskrivning
Denna östvänd studio på fjärde våningen omfattar 49 m² bostadsyta plus en 6 m² terrass som fångar morgonljuset. Byggd 1993 har huset en hiss och lägenheten ligger högt nog för att dra nytta av öppna vyer över Habaneras-området. Utropspriset motsvarar cirka EUR 1 916 per m².Habaneras är ett väletablerat bostadsområde i centrala Torrevieja, beläget mellan Avenida de las Habaneras och de kommersiella gatorna mot stadskärnan. Området har veckomarknad, flera matbutiker och ett utbud av kaféer och restauranger inom kort gångavstånd. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil.Årlig IBI är EUR 129 och samfällda avgifter är EUR 41 per månad. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för ett hus av denna ålder och storlek. Torrevieja klassificeras som turistkommunen, så korttidsuthyrningslicenser är i princip tillgängliga, men sökanden bör verifiera aktuell tillgänglighet hos kommunen innan köp. Alla angivna siffror exkluderar köpeskatt och notarieavgifter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 0 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 49 m² |
| Terrass | 6 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 1993 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02359 |
Utrustning
Hiss
Terrass
East-facing orientation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Dubbelglas
Fourth-floor position
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Habaneras, Torrevieja · 37.9820, -0.6714
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €8,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,088 |
| Comunidad | €41/mo |
| IBI | €129/yr |
| Total | ~€11,228 (12.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€41/mo
€492/year
IBI
€129/yr
€11/month
Total€621/year (€52/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,835
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+11%
Om Habaneras, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver utropspriset EUR 93 900?
För en andrahandsbostad i Valenciaregionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP överlåtelsetax på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 9 390 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% plus moms (cirka EUR 1 035 inklusive moms). Som vägledning bör du budgetera totala tilläggsomkostnader på ungefär EUR 12 000–13 500.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar typiskt utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en kontantinsats på 30–40%. På EUR 93 900 motsvarar det cirka EUR 28 170–37 560. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men du bör inhämta ett formellt erbjudande innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 129. Samfällda avgifter är EUR 41 per månad (EUR 492 per år). Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift för denna fastighet; agenten kan klargöra detta på begäran. Räkningar för el och vatten betalas separat som boende eller ägare.
Kan jag se denna studio på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideobetraktning vid en tid som passar dig om du inte kan resa till Torrevieja. Fysiska besök kan också bokas genom agenten; kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna studio lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en erkänd turistdestination med konsekvent sommarnöyning, och studios på centrala platser som Habaneras hyrs regelbundet med korttidslicenser. Tillgängligheten för hyreslicens är beroende av kommunens kvoter, så vi rekommenderar att du verifierar den aktuella situationen innan avslut. Agenten kan ge information om lokal efterfrågan på uthyrning och jämförbara hyrespriser.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för varje fastighetstransaktion. När du enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en insättning (typiskt EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligen med 10% insättning, och slutligen undertecknas äganderättsbrevet inför notarius, vid vilken tidpunkt återstoden och skatter betalas. Hela processen tar typiskt 6–10 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 0
- Badrum
- 1
- Boarea
- 49 m²
- Energicertifikat
- G
