Studio 4. kerroksessa Habaneras-alueella, Torrevieja
Habaneras, Torrevieja · Alicante
0 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet49 m²
Kuvaus
Tämä itään päin avautuva studio neljännessä kerroksessa on rakennusalaltaan 49 m², josta lisäksi 6 m²:n terassi, joka saa aamun valoa. Rakennus on valmistunut vuonna 1993 ja siinä on hissi. Asunto sijaitsee korkealla ja tarjoaa avoimen näköalan Habaneras-alueen ylitälle. Kysytty hinta vastaa noin 1.916 EUR per m².Habaneras on vakiintunut asuinalue Torreviejan keskustassa, joka sijaitsee Avenida de las Habaneras:n ja kaupungin keskustaan johtavien kaupallisten katujen välillä. Alueella on viikoittain pidettävä torit, useita supermarketteja sekä valikoima kahviloita ja ravintoloita kävelymatkan päässä. Alicanten-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla.Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on 129 EUR ja yhteisen alueen kulut ovat 41 EUR kuukaudessa. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä näin vanhan ja kokoisen rakennuksen osalta. Torrevieja on luokiteltu kuntaksi, jossa lyhytaikaisen vuokraamisen lisenssit ovat periaatteessa saatavilla, mutta hakijoiden tulisi tarkistaa nykyinen saatavuus paikallishallinnolta ennen ostoa. Kaikki mainitut luvut eivät sisällä ostoveroja ja notaarikuluja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 0 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 49 m² |
| Terassi | 6 m² |
| Kerros | 4 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Suuntaus | East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02359 |
Varustelu
Hissi
Terassi
East-facing orientation
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
Fourth-floor position
Natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Habaneras, Torrevieja · 37.9820, -0.6714
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €8,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,088 |
| Comunidad | €41/mo |
| IBI | €129/yr |
| Total | ~€11,228 (12.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€41/mo
€492/year
IBI
€129/yr
€11/month
Total€621/year (€52/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,835
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+11%
Tietoa alueesta Habaneras, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostamiseen liittyvät lisäkulut 93.900 EUR:n kysyttyyn hintaan lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistössä Valencian alueella (Alicanten maakunta) maksat omistusoikeuden siirtoveroa 10 prosenttia ostohinnasta, mikä on 9.390 EUR tämän kiinteistön osalta. Lisäkulut sisältävät notaaripalkkiot (yleensä 600–1.200 EUR), kiinteistörekisteripalkkiot (yleensä 400–800 EUR) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % plus arvonlisävero (noin 1.035 EUR arvonlisäveroineen). Ohjeellisesti varaa yhteensä noin 12.000–13.500 EUR lisäkuluihin.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit antavat ulkomaalaisille tyypillisesti lainaa 60–70 % ostohinnan suuruisesti, mikä tarkoittaa 30–40 % omarahoitusvaatimusta. 93.900 EUR:n osalta se on noin 28.170–37.560 EUR. Nykyiset espanjalaisilta lainanantajilta saadut vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, mutta sinun tulisi hankkia muodollinen tarjous ennen sitoumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on 129 EUR. Yhteisen alueen kulut ovat 41 EUR kuukaudessa (492 EUR vuodessa). Tälle kiinteistölle ei ole vahvistettua jätemaksua; agentin voi selvittää tämän pyynnöstä. Apulaiskustannukset (sähkö, vesi) maksetaan erikseen asukkaana tai omistajana.
Voinko nähdä tämän studion etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatsomuksen sinulle sopivaan aikaan, jos et pysty matkustamaan Torreviejalle. Paikan päällä tapahtuvia katsomuksia voidaan myös varata agenttien kautta; ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Onko tämä studio sopiva vuokraussijoitukseksi?
Torrevieja on tunnettu turistikohde, jolla on tasainen kesäkysyntä, ja studiot keskussijainnissa kuten Habaneras-alueella vuokrataan säännöllisesti lyhytaikaisten lisenssien perusteella. Vuokrauslisenssin saatavuus on riippuvainen paikallisen kunnan kiintiöistä, joten suosittelemme nykyisen tilanteen tarkistamista sopimuksen allekirjoitusta ennen. Agentin voi antaa tietoja paikallisesta vuokrauskysynnästä ja vertailukelpoisista vuokrahinnoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hankit NIE:n (espanjalaisen verotunnistenumeron), joka vaaditaan millä tahansa kiinteistötapahtumalla. Kun olet sopinut hinnasta, kirjoitetaan varaus- ja tallettosopimus (yleensä 3.000–6.000 EUR) kiinteistön ottamiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), yleensä 10 %:n talletuksella, ja lopuksi omistusoikeus allekirjoitetaan notaarin edessä, jolloin loppumaksu ja verot maksetaan. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6–10 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 0
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Energiatodistus
- G
