Studio op de 4e verdieping in Habaneras, Torrevieja
Habaneras, Torrevieja · Alicante
0 Slaapkamers1 Badkamers49 m²
Beschrijving
Deze oostgericht studio op de vierde verdieping is 49 m² woonoppervlakte plus een terras van 6 m² dat het ochtendlicht opvangt. Gebouwd in 1993 heeft het pand een lift en het appartement ligt hoog genoeg om te profiteren van open uitzicht over de wijk Habaneras. De vraagprijs bedraagt ongeveer EUR 1.916 per m².Habaneras is een gevestigde woonwijk in centraal Torrevieja, gelegen tussen de Avenida de las Habaneras en de commerciële straten richting het stadscentrum. De wijk heeft een weekmarkt, meerdere supermarkten en een verscheidenheid aan cafés en restaurants op loopafstand. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Jaarlijkse IBI bedraagt EUR 129 en gemeenschapslasten zijn EUR 41 per maand. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor een pand van deze leeftijd en grootte. Torrevieja staat geclassificeerd als toeristische gemeente, dus kortetermijnverhuurlicenties zijn in principe beschikbaar, hoewel aanvragers de huidige beschikbaarheid bij de gemeente moeten verifiëren voordat zij kopen. Alle vermelde bedragen zijn exclusief aankoopasten en notariskosten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 49 m² |
| Terras | 6 m² |
| Verdieping | 4 |
| Bouwjaar | 1993 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02359 |
Voorzieningen
Lift
Terras
East-facing orientation
Airconditioning
Inbouwkasten
Dubbel glas
Fourth-floor position
Natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Habaneras, Torrevieja · 37.9820, -0.6714
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €8,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,088 |
| Comunidad | €41/mo |
| IBI | €129/yr |
| Total | ~€11,228 (12.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€41/mo
€492/year
IBI
€129/yr
€11/month
Total€621/year (€52/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,835
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+11%
Over Habaneras, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 93.900?
Voor een revente-eigendom in de Valenciana-regio (provincie Alicante) betaalt u ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de koopprijs, dit is EUR 9.390 voor deze woning. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (normaal EUR 600–1.200), kadastrale registratiekosten (normaal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.035 inclusief btw). Als richtlijn moet u ongeveer EUR 12.000–13.500 inkalkuleren voor totale aanvullende kosten.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-inwoners normaal gesproken tot 60–70% van de koopprijs, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Op EUR 93.900 is dat ongeveer EUR 28.170–37.560. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ruwweg in de range van 3,5–4,5%, maar vraag een formeel aanbod aan voordat u zich verbindt.
Wat zijn de lopende kosten?
Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 129. Gemeenschapslasten zijn EUR 41 per maand (EUR 492 per jaar). Er is geen bevestigde vuilnisafvoerkosten voor deze woning; de makelaar kan dit op verzoek verduidelijken. Nutsbedrijfrekeningen (elektriciteit, water) worden afzonderlijk betaald als bewoner of eigenaar.
Kan ik deze studio op afstand bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videovisie regelen op een moment dat u uitkomt als u niet naar Torrevieja kunt reizen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook via de makelaar worden geboekt; neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze studio geschikt als verhuurinvestering?
Torrevieja is een erkende toeristische bestemming met aanzienlijke zomervraag, en studio's op centrale locaties zoals Habaneras worden regelmatig verhuurd onder korttermijnlicenties. De beschikbaarheid van verhuurvergunningen onderligt quota van de gemeente, dus wij raden aan de huidige situatie voordat u koopt. De makelaar kan informatie verstrekken over lokale verhuurvraag en vergelijkbare huurprijzen.
Wat omvat het koopproces?
Eerst haalt u een NIE (Spaans belastingidentificatienummer), dit is verplicht voor elke onroerend goed-transactie. Zodra u het eens bent over de prijs, tekent u een reserveringscontract en storting (normaal EUR 3.000–6.000) om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), meestal met 10% storting, en tenslotte wordt de eigendomstitel voor een notaris ondertekend, waarna het saldo en belastingen worden betaald. Het gehele proces duurt normaal 6–10 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 0
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 49 m²
- Energiecertificaat
- G
