Apartamento de 2 Dormitorios en la 2ª Planta en La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos69 m²
Descripción
Este apartamento de 69m2 en la segunda planta de un bloque construido en 1990 en La Veleta ofrece 2 dormitorios, 1 baño y una terraza orientada hacia el noreste. El edificio cuenta con ascensor, piscina comunitaria y solárium en la azotea. El apartamento recibe buena luz natural durante todo el día e incluye aire acondicionado.La Veleta es un distrito residencial en el borde sur de Torrevieja, situado entre la N-332 y el límite de la reserva natural de la laguna salada. Los servicios locales en la Avenida de las Habaneras incluyen supermercados, farmacias y cafeterías. El centro comercial La Zenia Boulevard se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos de conducción. La posición de La Veleta permite un acceso directo por carretera a la Costa Blanca Sur.La calificación energética es G. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Los datos del IBI no están disponibles y deben ser confirmados con el agente antes del intercambio. El apartamento es ideal para compradores que buscan una segunda vivienda de bajo mantenimiento o una inversión de alquiler a largo plazo, ya que La Veleta tiene una demanda de alquiler consistente de residentes que trabajan en y alrededor de Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 69 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 1990 |
| Orientación | North-East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02520 |
Características
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Solárium
Terraza
Ascensor
Communal garden
Second floor
Natural light
North-east orientation
1990-built block
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Veleta, Torrevieja · 37.9596, -0.7053
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,028
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+23%
Sobre La Veleta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto. Además del ITP, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para notaría, EUR 400–800 para registro de la propiedad y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para honorarios legales.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca de un prestamista español, aunque la mayoría de bancos requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos se sitúan actualmente en el rango de 3,5–4,5%, dependiendo del prestamista, su perfil financiero y el plazo del préstamo. Le recomendamos que consulte con un corredor de hipotecas independiente especializado en propiedades españolas antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Los datos anuales del IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) no están disponibles para este anuncio y deben ser confirmados con el agente antes de formalizar el contrato. También debe presupuestar para los gastos de suministros y seguros de contenido. La calificación energética es G, por lo que los costes de calefacción y refrigeración pueden ser superiores a los de una propiedad más eficiente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo le mostrará el apartamento y las zonas comunitarias en directo a través de videollamada. Las visitas en persona en La Veleta generalmente pueden ser organizadas con corto plazo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Veleta tiene demanda constante de inquilinos a largo plazo, incluyendo trabajadores y familias establecidos en Torrevieja. Para alquileres de corta duración (alojamiento turístico) se requiere licencia turística según las regulaciones de la Comunidad Valenciana, y la disponibilidad de licencia varía según el edificio y la ordenanza local. Le recomendamos que confirme la situación de licencias con su abogado antes de la compra si los ingresos de alquiler a corta duración forman parte de su plan.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (número de identificación de extranjero) en un consulado español o en España —esto es obligatorio antes de firmar cualquier documento de propiedad. Una vez aceptada su oferta, normalmente pagará una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato preliminar (arras) en el cual se paga un depósito de aproximadamente el 10% y se fija la fecha de finalización. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el cual se paga el saldo y la propiedad se transfiere a su nombre. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado independiente cualificado antes de firmar cualquier cosa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 69 m²
- Certificado energético
- G
