2-rumslägenheten på 2:a våningen i La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum69 m²
Beskrivning
Denna 69m2 stora lägenhet på andra våningen i ett bostadshus från 1990 i La Veleta erbjuder 2 sovrum, 1 badrum och en terrass i nordöstlig riktning. Byggnaden har en hiss, en gemensam pool och ett solarium på taket. Lägenheten får bra dagsljus under dagen och är försedd med luftkonditionering.La Veleta är ett bostadsområde på den södra kanten av Torrevieja, beläget mellan vägen N-332 och gränsen till naturreservatet vid saltlagonen. Lokala tjänster längs Avenida de las Habaneras inkluderar matbutiker, apotek och kaféer. Köpcentret La Zenia Boulevard ligger cirka 10 minuter körkväll bort, och flygplatsen Alicante-Elche är ungefär 35 minuters körväg. La Veletas läge ger enkel vägtrafik till den övergripande Costa Blanca South-regionen.Energiklassen är G. Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll. IBI-siffror är inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före överlåtelse. Lägenheten passar för köpare som söker ett underhållsfritt andra hem eller en långtidshyresinvestering, eftersom La Veleta har ett konsekvent hyresefterfrågan från invånare som arbetar i och omkring Torrevieja.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 69 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1990 |
| Orientering | North-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02520 |
Utrustning
Luftkonditionering
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Hiss
Communal garden
Second floor
Natural light
North-east orientation
1990-built block
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Veleta, Torrevieja · 37.9596, -0.7053
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,028
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+23%
Om La Veleta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver försäljningspriset?
Som en andrahandsförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, vilket stiger till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuell siffra baserad på försäljningspriset som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala undantag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget. Utöver ITP bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarien, EUR 400–800 för fastighetsregistret och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån från en spansk bank, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare, din ekonomiska profil och låneperioden. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighet innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) är inte tillgängliga för denna annons och måste bekräftas med agenten innan kontraktslutning. Du bör också budgetera för elförsörjningsavgifter och innehållsförsäkring. Energiklassen är G, så uppvärmnings- och kylkostnader kan vara högre än i en mer effektiv fastighet.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En medlem av vårt team kommer att gå igenom lägenheten och de gemensamma utrymmena med dig live via videosamtal. Personliga visningar i La Veleta kan vanligtvis arrangeras med kort varsel.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Veleta har ett stadigt behov av långsiktiga hyresgäster, inklusive arbetare och familjer baserade i Torrevieja. För korttidssemesterhyror krävs en turistlicens enligt reglerna i Valenciaregionen, och licensens tillgänglighet varierar beroende på byggnaden och lokal förordning. Vi rekommenderar att du bekräftar licenssituationen med din juridiska rådgivare innan köp om korttidshyreinkomst är del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (número de identificación de extranjero) från en spansk ambassad eller i Spanien – detta krävs innan du undertecknar något fastighetsavtal. När ditt erbjudande accepteras betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt arras (preliminärt kontrakt) där en insats på cirka 10% betalas och slutdatumet fastställs. Stängningen äger rum framför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och äganderätten överförs till dig. Det rekommenderas starkt att engagera en kvalificerad oberoende juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 69 m²
- Energicertifikat
- G
