2-huoneen asunto 2. kerroksessa La Velocessa, Torreviejassa
La Veleta, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet69 m²
Kuvaus
Tämä 69m2:n asunto 1990-luvulla rakennetun kerrostalon toisessa kerroksessa La Velocessa tarjoaa 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuoneen ja koilliseen päin avautuvan terassin. Rakennuksessa on hissi, yhteinen uima-allas ja kattoterassi. Asuntoon tulee hyvä luonnonvalo koko päivän ajan, ja se on varustettu ilmastoinnilla.La Veleta on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, sijaiten N-332 tien ja suolaisen laguunin luonnonsuojelualueen reunan välissä. Paikalliset palvelut Avenida de las Habanerosin varrella sisältävät supermarketit, apteekkit ja kahvilat. La Zenia Boulevard -ostoskeskus sijaitsee noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchin lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. La Velocan sijainti tarjoaa hyvät tieyhteykset koko Costa Blanca Southille.Energialuokitus on G. Yhteisten kustannusten maksu on tällä hetkellä nolla. IBI-tiedot eivät ole saatavilla ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen sopimuksentekoa. Asunto soveltuu ostajille, jotka etsivät matalan ylläpidon loma-asuntoa tai pitkäaikaisen vuokrauksen sijoituskohdetta, sillä La Velocalla on jatkuva kysyntä asunnon vuokraukselle Torreviejalla ja sen ympäristössä työskentelevillä asukkailta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 69 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Suuntaus | North-East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02520 |
Varustelu
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Hissi
Communal garden
Second floor
Natural light
North-east orientation
1990-built block
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Veleta, Torrevieja · 37.9596, -0.7053
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,028
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+23%
Tietoa alueesta La Veleta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostavuokustannukset tulee budjetoida omistushinnan lisäksi?
Valensian yhteisön jälleenmyyntikohteella ostettu omaisuus sisältää varainsiirtoveron (ITP), joka on 9% ostohinnasta ja nousee 11%:iin EUR 1.000.000 ylittävältä osin. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremmasta määrästä, joten kaikki lausunnot perustuen kyselyyn hintaan tulisi pitää vähimmäisenä. Alennetut verot ja paikalliset helpotukset voivat olla voimassa, jos täytät Valensian yhteisön ehdot —esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto— ja on kannattavaa tarkistaa tämä ennen budjetin lopullista vahvistamista. ITP-veron lisäksi varata noin EUR 600–1.200 notaarikuluille, EUR 400–800 kiinteistörekisterikuluille ja noin 1 % ostohinnasta plus ALV oikeudellisille kuluille.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaiselta lainanantajalta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 % talletusta ostohinnan suuruudesta. Vaihtuva- ja kiinteä korkoprosentit ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % alueella lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja lainaajasta riippuen. Suosittelemme konsultoimaan itsenäistä asuntolainan välittäjää, joka on erikoistunut espanjalaisiin kiinteistöihin ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kustannusten maksu on tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI-luvut (kunnallinen kiinteistövero) eivät ole saatavilla tähän listaan ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen sopimuksentekoa. Sinun tulee myös budjetoida apurahojien maksuihin ja sisältövahinkovakuutukseen. Energialuokitus on G, joten lämmitys- ja jäähdytyskulut voivat olla korkeammat kuin tehokkaamman kiinteistön.
Voinko nähdä asuntoa etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöstilaisuuksia varauksella ostajille, jotka eivät voi matkata Torreviejaan välittömästi. Tiimistämme jäsen kävelee asunnon ja yhteisten alueiden läpi sinulle suorana videopuhelun kautta. Asunnon henkilökohtaiset näytöstilaisuudet La Velocassa voidaan yleensä järjestää lyhyellä varoitusajalla.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
La Velocalla on jatkuva kysyntä pitkäaikaisten vuokralaisten joukosta, mukaan lukien Torreviejalla ja sen ympäristössä asuvat työntekijät ja perheet. Lyhytaikaisten lomaviljelyjen osalta vaaditaan turistilupi Valensian yhteisön määräysten mukaan, ja luvan saatavuus vaihtelee rakennuksen ja paikallisen asetuksen mukaan. Suosittelemme vakuuttamaan lisensointitilan asianajajansi kanssa ennen ostoa, jos lyhytaikaisen vuokrauksen tulot ovat osana suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Hanki ensin NIE (número de identificación de extranjero) espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjasta —tämä vaaditaan ennen kuin allekirjoitat mitään omaisuuspaperia. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksat yleensä varaustavan poistuaksesi markkinoilta, mitä seuraa muodollinen sopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % talletuksena ja sulkemispäivä vahvistetaan. Sulkeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin saldo maksetaan ja omaisuus siirtyy sinulle. Erittäin suositeltavaa on ottaa pätevä riippumaton asianajaja mukaan ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Energiatodistus
- G
