2-kamer appartement op 2de verdieping in La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers69 m²
Beschrijving
Dit 69m2 grote appartement op de tweede verdieping van een woongebouw uit 1990 in La Veleta biedt 2 slaapkamers, 1 badkamer en een terras op het noordoosten. Het gebouw beschikt over een lift, een gemeenschappelijk zwembad en een solarium op het dak. Het appartement ontvangt gedurende de dag goed natuurlijk licht en is voorzien van airconditioning.La Veleta is een woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, gelegen tussen de weg N-332 en de rand van het natuurreservaat bij de zoutvijver. Lokale voorzieningen langs de Avenida de las Habaneras omvatten supermarkten, apotheken en cafés. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard ligt ongeveer 10 minuten rijden verderop, en vliegveld Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten rijden. De ligging van La Veleta biedt gemakkelijk wegverkeer naar de bredere Costa Blanca South.De energieklasse is G. Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. IBI-gegevens zijn niet beschikbaar en moeten vóór overdracht met de makelaar worden bevestigd. Het appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme tweede woning of een beleggingsobject voor langetermijnverhuur, omdat La Veleta een consistent huurvraag heeft van bewoners die in en rond Torrevieja werken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 69 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1990 |
| Oriëntatie | North-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02520 |
Voorzieningen
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Lift
Communal garden
Second floor
Natural light
North-east orientation
1990-built block
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Veleta, Torrevieja · 37.9596, -0.7053
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,028
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+23%
Over La Veleta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op het biedprijsje inkalkuleren?
Als herverkoop in de Valenciana is deze aankoop onderhevig aan ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopsom, stijgend naar 11% op het gehele bedrag boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als minimum. Gereduceerde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van Valenciana voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – en het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Naast ITP dient u ongeveer EUR 600–1.200 voor notarissen, EUR 400–800 voor het kadaster en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische honoraria in te calculeren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse bank krijgen, hoewel de meeste banken een stortingseis van 30–40% van de koopprijs stellen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. We raden u aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in Spaanse onroerend goed te raadplegen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke belasting) zijn niet beschikbaar voor deze vermelding en moeten vóór contractsluiting met de makelaar worden bevestigd. U dient ook rekening te houden met vaste energielasten en inboedelverzekering. De energieklasse is G, dus verwarmings- en koelingskosten kunnen hoger zijn dan in een efficiëntere woning.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team zal met u live via videogesprek door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten lopen. Persoonlijke bezichtigingen in La Veleta kunnen doorgaans op korte termijn worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
La Veleta heeft een constante vraag van langetermijnhuurders, waaronder werknemers en gezinnen die in Torrevieja zijn gevestigd. Voor kortstondige vakantieverhuur is een toeristenvergunning vereist onder de regelgeving van Valenciana, en de beschikbaarheid van vergunningen verschilt per gebouw en plaatselijke verordening. We raden u aan de licentiepositionering vóór aankoop met uw jurist te bespreken als kortstondige huurinkomsten onderdeel van uw plan zijn.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst verkrijgt u een NIE (número de identificación de extranjero) van een Spaans consulaat of in Spanje – dit is vereist voordat u een eigendomsdocument ondertekent. Nadat uw aanbod is geaccepteerd, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een formeel arras (voorlopig contract) waarin een aanbetaling van ongeveer 10% wordt gedaan en de voltooiingsdatum wordt vastgesteld. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restantbedrag wordt betaald en de eigendomstitel op u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen een gekwalificeerde onafhankelijke jurist in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 69 m²
- Energiecertificaat
- G
