Vivienda Adosada de 2 Dormitorios en Planta Baja, Esquina, en Los Altos, Torrevieja
Los Altos, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos46 m²86 m² parcela
Descripción
Esta vivienda adosada en esquina en Los Altos, Torrevieja, se sitúa en una parcela de 86 m² y ofrece 46 m² de superficie construida en planta baja. Construida en 1993, dispone de 2 dormitorios, 1 cuarto de baño y una terraza privada de 40 m² que se extiende por dos lados exteriores de la propiedad. La orientación noroeste proporciona luz de la tarde a la terraza y las zonas de estar.Los Altos es una zona residencial de baja densidad en el borde occidental de Torrevieja, conocida por sus calles tranquilas y fácil acceso a la N-332. La urbanización se conecta con las principales zonas comerciales de Torrevieja en poco tiempo en coche, incluyendo supermercados, centros de salud y los mercados semanales del centro de Torrevieja. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.La propiedad se encuentra dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardines mantenidos. Dispone de aire acondicionado y alarma antirrobo instalados. El IBI anual es de EUR 120 y los gastos de comunidad son EUR 34 mensuales. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 46 m² |
| Terraza | 40 m² |
| Parcela | 86 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1993 |
| Orientación | North-West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02523 |
Características
Aire acondicionado
Alarma antirrobo
Armarios empotrados
Posición esquina
Jardín privado
Piscina comunitaria
Solárium
Terraza
Urbanización cerrada
Ground floor
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Altos, Torrevieja · 37.9564, -0.7205
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Comunidad | €34/mo |
| IBI | €120/yr |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€34/mo
€408/year
IBI
€120/yr
€10/month
Total€528/year (€44/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,476
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+111%
Sobre Los Altos, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el valor más alto entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio pedido debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual) —vale la pena verificar antes de hacer presupuesto. Además del ITP, reserve fondos para gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800 y asesoramiento legal de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el plazo y su perfil financiero. Un corredor hipotecario español puede comparar productos de múltiples prestamistas en su nombre.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de esta propiedad?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 120. Los gastos de comunidad son EUR 34 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria y los jardines dentro de la urbanización cerrada. Los contratos de servicios de agua y electricidad son aparte y se facturan directamente al propietario.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Las visitas presenciales pueden coordinarse a través de OceanHome. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita en vídeo en directo para que pueda recorrer la propiedad en tiempo real con uno de nuestros agentes antes de comprometerse a viajar.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es una zona turística licenciada y las propiedades aquí se alquilan frecuentemente a corto plazo. Para alquilar legalmente, debe obtener una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana. La demanda es generalmente más fuerte de junio a septiembre, con reservas de temporada media cada vez más comunes. Le recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para obtener estimaciones de ocupación realistas específicas para Los Altos.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado en el extranjero o en una comisaría de policía en España. Una vez acordados los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio y se fija la fecha de finalización. La transacción se completa ante notario, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente que un abogado español independiente revise los contratos antes de firmar.
Property Sold
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 46 m²
- Parcela
- 86 m²
- Certificado energético
- G
