Hoekwoning met 2 Slaapkamers op Begane Grond in Los Altos, Torrevieja
Los Altos, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers46 m²86 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze hoekwoning in Los Altos, Torrevieja, staat op een perceel van 86 m2 en biedt 46 m2 bebouwde ruimte op de begane grond. Gebouwd in 1993 heeft het 2 slaapkamers, 1 badkamer en een privéterras van 40 m2 dat langs twee buitenzijden van het pand loopt. De noordwestelijke oriëntatie brengt middaglicht in het terras en de woonruimtes.Los Altos is een lage dichtheidswoongemeente aan de westrand van Torrevieja, bekend om zijn rustige straten en eenvoudige bereikbaarheid van de N-332. De urbanisatie ligt op korte rijafstand van de belangrijkste commerciële gebieden van Torrevieja, waaronder supermarkten, gezondheidscentra en weekmarkten in het centrum van Torrevieja. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Het pand bevindt zich binnen een beveiligde urbanisatie met communaal zwembad en onderhouden tuinen. Airconditioning is geïnstalleerd en een inbraakalarm is aangebracht. De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 120 en de bijdragen in de onderhoudskosten zijn EUR 34 per maand. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 46 m² |
| Terras | 40 m² |
| Perceelgrootte | 86 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1993 |
| Oriëntatie | North-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02523 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbraakalarm
Inbouwkasten
Hoekligging
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Beveiligde wijk
Ground floor
Natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Altos, Torrevieja · 37.9564, -0.7205
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Comunidad | €34/mo |
| IBI | €120/yr |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€34/mo
€408/year
IBI
€120/yr
€10/month
Total€528/year (€44/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,476
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over Los Altos, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de volledige waarde boven €1.000.000. Let op: belasting wordt geheven over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus beschouw bedragen op basis van de vraagprijs als minimaal. Verlaagde tarieven en lokale kortingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is aan te raden dit vooraf te controleren. Naast ITP dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonerder?
Niet-inwonerders in Spanje kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat normaliter een storting van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de looptijd en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan producten van meerdere kredietverstrekkers voor u vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 120. De maandelijkse bijdragen in de onderhoudskosten zijn EUR 34, welke betrekking hebben op het onderhoud van het communaal zwembad en de tuinen binnen de beveiligde urbanisatie. Contracten voor water en elektriciteit zijn afzonderlijk en worden rechtstreeks aan de eigenaar gefactureerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Bezoeken ter plaatse kunnen worden geregeld via OceanHome. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen wij ook een live videobezoek organiseren zodat u de woning in real-time met een van onze agenten kunt doorlopen alvorens tot reizen over te gaan.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een erkend toeristisch gebied en woningen hier worden regelmatig voor korte termijn verhuurd. Voor legale verhuur moet u een toeristenhuislicentie aanvragen bij de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap. De vraag is over het algemeen het sterkst van juni tot september, met toenemende boekingen in het voor- en naseizoen. Wij raden u aan contact op te nemen met een lokaal verhuurmanagementbedrijf voor realistische bezettingsramingen specifiek voor Los Altos.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u in het buitenland bij een consulaat of in Spanje bij een politiebureau kunt aanvragen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en de afsluitingsdatum wordt vastgesteld. De transactie wordt afgerond bij een notaris, die de overdracht in het kadaster inschrijft. Het is ten zeerste aan te raden een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur de contracten vóór ondertekening te laten beoordelen.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 46 m²
- Perceelgrootte
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
