Hörnställd Jordplanskåpa med 2 Sovrum i Los Altos, Torrevieja
Los Altos, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum46 m²86 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna hörnställd kåpa i Los Altos, Torrevieja, ligger på en tomt om 86 m2 och erbjuder 46 m2 byggd yta på bottenvåningen. Byggd 1993 har den 2 sovrum, 1 badrum och en privat terrass på 40 m2 som sträcker sig längs två yttersidor av fastigheten. Nordvästlig orientering ger eftermiddagsljus till terrassen och vardagsrummet.Los Altos är ett glesbebyggt bostadsområde på västra sidan av Torrevieja, känt för sina lugna gator och god anslutning till E-7. Boendemiljön ligger inom kort avstånd från Torreviejas huvudsakliga handelsområden, inklusive matvarubutiker, hälsocentral och veckomarknader i Torreviejas centrum. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil.Fastigheten ligger inom en inhägnad boendemiljö med gemensam pool och välskötta trädgårdar. Luftkonditionering är installerad och larmsystem är monterat. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 120 och samfällda avgifter är EUR 34 per månad. Energiklassning är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 46 m² |
| Terrass | 40 m² |
| Tomtstorlek | 86 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1993 |
| Orientering | North-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02523 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbrottslarm
Inbyggda garderober
Hörnläge
Privat trädgård
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Stängt bostadsområde
Ground floor
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Altos, Torrevieja · 37.9564, -0.7205
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Comunidad | €34/mo |
| IBI | €120/yr |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€34/mo
€408/year
IBI
€120/yr
€10/month
Total€528/year (€44/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,476
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Los Altos, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som omförsäljning i Valenciaregionen belastas denna köpöverföring med överlåtelseskatt (ITP) om 9 % av köpeskillingen, vilket stiger till 11 % på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt tas ut på det högsta av det betalda priset och fastighetens officiella värde, så betrakta alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP bör du räkna med notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridisk representation på ungefär 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare varierar från ungefär 3,5 % till 4,5 %, beroende på låneperiod och din ekonomiska profil. En spansk bolånemäklare kan jämföra produkter från flera långivare för din räkning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 120. Samfällda avgifter är EUR 34 per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen och trädgårdarna inom den inhägnade boendemiljön. Avtal för vatten och el är separata och faktureras direkt till ägaren.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome. Om du är baserad utanför Spanien kan vi även organisera en direktvisning via video så att du kan gå igenom fastigheten i realtid med en av våra agenter innan du åtar dig att resa.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett licensierat turistområde och fastigheter här uthyrs ofta kortsiktigt. För laglig uthyrning måste du få ett turistuthyrningscertifikat från Valenciaregionens myndigheter. Efterfrågan är generellt starkast från juni till september, och höst- och vårbokningar blir allt vanligare. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för realistiska beläggningsuppskattningar specifika för Los Altos.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas vid ett konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10 % av priset betalas och slutdatum fastställs. Transaktionen slutförs inför en notarie, som registrerar överlåtelsen i lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att få en oberoende spansk advokat att granska avtalen innan underteckning.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 46 m²
- Tomtstorlek
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
