2 Makuuhuoneen Kulmaosakehuoneisto Maantasossa, Los Altos, Torrevieja
Los Altos, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet46 m²86 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä kulmapaikalla sijaitseva osakehuoneisto Los Altos, Torreviejassa sijaitsee 86 m² suuruisella tontilla ja tarjoaa 46 m² rakennettua pinta-alaa maantasossa. Se rakennettiin vuonna 1993 ja siinä on 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone ja 40 m² yksityinen terassi, joka kulkee kiinteistön kahden ulkosivun varrella. Luoteisen suunnan ansiosta terassille ja oleskelutilaan tulee iltavalon säteet.Los Altos on matalan rakentamistiheyden asuinalue Torreviejan länsireunalla, joka tunnetaan hiljaisista kaduista ja helppoudesta päästä N-332-tielle. Asutusalue on lyhyen ajovälin päässä Torreviejan pääkaupallisista alueista, joissa on supermarketteja, terveyspalveluita ja viikoittain pidettäviä markkinoita Torreviejan keskustassa. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kiinteistö sijaitsee suljetussa asutusalueella, jossa on yhteinen uima-allas ja hoidetut puutarhat. Kiinteistössä on ilmastointi ja hälytinjärjestelmä. Vuotuinen kiinteistövero on EUR 120 ja yhteisökulut ovat EUR 34 kuukaudessa. Energiatehokkuusluokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 46 m² |
| Terassi | 40 m² |
| Tontin koko | 86 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Suuntaus | North-West |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02523 |
Varustelu
Ilmastointi
Murtohälytin
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kulmasijainti
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Suljettu asuinalue
Ground floor
Natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Altos, Torrevieja · 37.9564, -0.7205
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Comunidad | €34/mo |
| IBI | €120/yr |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€34/mo
€408/year
IBI
€120/yr
€10/month
Total€528/year (€44/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,476
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta Los Altos, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä Valencian alueella tämä ostos sisältää kiinteistöverotusta 9% ostohinnan perusteella, korotuksella 11% koko arvoon yli EUR 1.000.000. Huomaa, että vero lasketaan korkeammasta arvosta maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon välillä, joten kaikki kysyttyyn hintaan perustuvat laskelmat tulee käsitellä minimimäärinä. Alennetut verokannot ja paikalliset poikkeukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheeksi katsominen tai vammaisuus, tai ensisijaisen asuinpaikan osto) – kannattaa tarkistaa etukäteen. IVP:n lisäksi varaa varoja notaarikuluihin noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröinti- ja kuluja EUR 400–800 sekä oikeudelliseen neuvontaan noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Asunto-ostajat, jotka eivät ole Espanjan asukkaita, voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnan, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40% suuruinen käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjan lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5–4,5% lainakaudesta ja taloudellisesta profiileistasi riippuen. Espanjalaiset asuntolainavälittäjät voivat verrata useille lainanantajille kuuluvia tuotteita puolestaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero on EUR 120. Yhteisökulut ovat EUR 34 kuukaudessa, joka kattaa yhteisen uima-altaan ja puutarhojen ylläpidon suljetussa asutusalueella. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset ovat erillään ja laskutetaan suoraan omistajalle.
Voiko katselun järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan järjestää OceanHomen kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoratoistokatselman, jotta voit käydä kiinteistössä läpi reaaliajassa yhden agenttiemme kanssa ennen kuin sitoudut matkustamaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Torrevieja on lisensioitu turismikaupunki ja täällä olevia kiinteistöjä vuokrataan usein lyhytaikaisesti. Laillisen vuokrauksen edellytyksenä on Valencian alueen viranomaisten myöntämä turismiluokitus. Kysyntä on yleensä voimakkainta kesäkuusta syyskuuhun, ja välikauden varaukset tulevat yhä tavallisemmaksi. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokraushallintoyrityksen kanssa realistisista miehitysluvuista Los Altos erityisesti.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verorekisteröinninumero), jonka voit hakea ulkomailla konsulaatista tai Espanjassa poliisiasemalta. Kun ehdot on sovittu, otetaan varaukseen panttavakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksettava summa on tyypillisesti 10% hinnasta ja selvitysaika määritetään. Kauppa täydentää notaari, joka merkitsee siirron kiinteistörekisteriin. On erittäin suositeltavaa, että itsenäinen espanjalainen asianajaja tarkistaa sopimukset ennen allekirjoittamista.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Tontin koko
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
