Apartamento de 4 Dormitorios en Planta Baja en Parque de las Naciones, Torrevieja
Parque De Las Naciones, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios2 Banos121 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja de Parque de las Naciones ocupa 121 m² distribuidos en cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, lo que lo convierte en uno de los apartamentos más espaciosos disponibles a este precio en Torrevieja. Construido en 1964, la propiedad se encuentra en la planta baja de un edificio de pocas plantas y ofrece espacios prácticos y funcionales. El certificado energético está exento, lo que es habitual en edificios de esta época.Parque de las Naciones es una zona residencial bien establecida en el sur de Torrevieja, próxima a las salinas de la localidad y a pocos minutos del paseo marítimo del Paseo Vista Alegre. El barrio dispone de tiendas locales y cafeterías propias, y el mercado central de Torrevieja en Calle Patricio Pérez se encuentra a corta distancia en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad se registran como nulos para esta propiedad. La cifra del IBI no está disponible actualmente y deberá confirmarse con el agente antes de la firma. Parque de las Naciones se encuentra dentro de la zona turística de Torrevieja, por lo que la propiedad puede ser elegible para una licencia de alquiler vacacional, sujeto a la normativa regional vigente en la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1964 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02447 |
Características
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
121 m2 build
No community fees
Built 1964
Energy rating exempt
Close to town centre
Residential neighbourhood
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Parque De Las Naciones, Torrevieja · 37.9782, -0.6896
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,397
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
-15%
Sobre Parque De Las Naciones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Para una propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), deberá abonar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de compra en total.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente conceden créditos de hasta el 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que necesitará una entrada del 30–40%. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo de la entidad y de si opta por un tipo fijo o variable.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad se registran como nulos. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no está disponible actualmente y debe confirmarse con el agente o con el ayuntamiento de Torrevieja. También existe una cuota anual de recogida de basura que debe verificarse por separado.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar a Torrevieja inmediatamente. Póngase en contacto con el agente para programar una visita en directo por vídeo o para solicitar un tour pregrabado de la propiedad.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es una zona turística designada y las propiedades aquí pueden generar ingresos por alquiler durante la temporada estival y los meses de temporada media. Para alquilar legalmente a corto plazo, deberá obtener una licencia de alquiler turístico de la Administración de la Comunidad Valenciana. El agente puede asesorarle sobre el proceso de licencia actual y cualquier restricción que pueda aplicarse a los apartamentos en planta baja.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, deberá obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, se abonaría una señal para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), en cuyo momento típicamente cambia de manos el 10% del precio de compra. La firma tiene lugar ante notario, momento en el que se abonaría el saldo restante y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Certificado energético
- Exempt
