4-комнатная квартира на первом этаже в Parque de las Naciones, Торревьеха
Parque De Las Naciones, Torrevieja · Alicante
4 Спальни2 Ванные121 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже в Parque de las Naciones занимает площадь 121 м² и состоит из четырёх спален и двух ванных комнат, что делает её одной из крупнейших квартир в этом ценовом диапазоне в Торревьехе. Дом построен в 1964 году и расположен на первом этаже низкоэтажного жилого комплекса, предлагая практичное жилое пространство. Энергетический сертификат в настоящее время освобожден от требований, что типично для зданий этого периода.Parque de las Naciones — это хорошо развитый жилой район на юге Торревьехи, расположенный рядом с городскими солёными озёрами и в пешей доступности от прогулочной дорожки вдоль Paseo Vista Alegre. В районе имеются местные магазины и кафе, а центральный рынок Торревьехи на Calle Patricio Pérez находится в нескольких минутах езды. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 35 минутах по дороге.Расходы на содержание общего имущества по этому объекту составляют ноль. Размер IBI (муниципального налога) в настоящее время недоступен и должен быть уточнен у агента перед подписанием контракта. Parque de las Naciones находится в туристической зоне аренды Торревьехи, поэтому объект может быть занесен в реестр туристической аренды в соответствии с действующими нормативными актами Валенсийского сообщества.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 121 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1964 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02447 |
Удобства
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
121 m2 build
No community fees
Built 1964
Energy rating exempt
Close to town centre
Residential neighbourhood
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Parque De Las Naciones, Torrevieja · 37.9782, -0.6896
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,397
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
-15%
О районе Parque De Las Naciones, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен запланировать сверх цены предложения?
Для перепродаваемого объекта в Валенсийском сообществе (провинция Аликанте) Вы оплатите ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы в размере приблизительно EUR 600–1 200, сборы за регистрацию в земельном кадастре приблизительно EUR 400–800 и юридические сборы в размере приблизительно 1% от цены покупки плюс НДС. Запланируйте примерно 12–13% сверх цены покупки в общей сложности.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидентный покупатель?
Да. Испанские банки обычно предоставляют ипотеку до 60–70% от цены покупки нерезидентам, что означает, что Вам потребуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Процентные ставки по ипотеке для нерезидентов в настоящее время составляют приблизительно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и от того, выберете ли Вы фиксированную или переменную ставку.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры?
Расходы на содержание общего имущества составляют ноль. Размер годового IBI (муниципального налога) в настоящее время недоступен и должен быть подтвержден у агента или в муниципальной администрации Торревьехи. Кроме того, есть ежегодный сбор за вывоз мусора (basura), который необходимо уточнить отдельно.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. OceanHome предлагает видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать в Торревьеху. Свяжитесь с агентом, чтобы записаться на прямую видеотрансляцию или запросить предварительно записанный видеотур по объекту.
Подходит ли эта квартира для туристической аренды?
Торревьеха является обозначенной туристической зоной, и объекты здесь могут приносить доход во время летнего сезона и переходных периодов. Для законной краткосрочной аренды Вам потребуется лицензия на туристическую аренду от региональной администрации Валенсийского сообщества. Агент может проконсультировать Вас о текущем процессе получения лицензии и любых ограничениях, которые могут применяться к квартирам на первом этаже.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero), налоговый идентификационный номер, требуемый для всех испанских операций с недвижимостью. После согласования цены Вы вносите задаток для вывода объекта с рынка. Затем следует заключение приватного договора купли-продажи (arras), при котором обычно переходит 10% цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, при этом выплачивается оставшаяся сумма и передаются ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Площадь
- 121 m²
- Энергосертификат
- Exempt
