Gelijkvloerse 4-kamer appartement in Parque de las Naciones, Torrevieja
Parque De Las Naciones, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers121 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement in Parque de las Naciones beslaat 121 m² verdeeld over vier kamers en twee badkamers, wat het tot een van de grotere appartementen in deze prijsklasse in Torrevieja maakt. Het pand is gebouwd in 1964 en bevindt zich op de begane grond van een laagbouw blok met praktische leefruimte. Het energiecertificaat is momenteel vrijgesteld, wat kenmerkend is voor gebouwen uit deze periode.Parque de las Naciones is een gevestigd woongebied in het zuiden van Torrevieja, dicht bij de zoutmeren van de stad en dichtbij de promenade langs Paseo Vista Alegre. De buurt heeft eigen winkels en cafés, en de centrale markt van Torrevieja op Calle Patricio Pérez ligt op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De gemeenschapslasten voor deze woning zijn nul. De IBI-waarde is momenteel niet beschikbaar en dient vóór ondertekening met de makelaar te worden bevestigd. Parque de las Naciones ligt in de toeristenverhuringzone van Torrevieja, dus de woning kan in aanmerking komen voor een toeristenverhuringslicentie, afhankelijk van de huidige regelgeving van de Valenciana regio.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1964 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02447 |
Voorzieningen
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
121 m2 build
No community fees
Built 1964
Energy rating exempt
Close to town centre
Residential neighbourhood
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Parque De Las Naciones, Torrevieja · 37.9782, -0.6896
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,397
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
-15%
Over Parque De Las Naciones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inplannen naast de vraagprijs?
Voor een bestaande woning in de Valenciana regio (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Plan in totaal ongeveer 12–13% extra op de aankoopprijs in.
Kan ik als niet-inwonerseigenaar een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken normaal gesproken hypotheken tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-inwonerseigenaren, wat betekent dat u 30–40% contantgeld nodig hebt. Rentetarieven voor niet-inwonershipotheken liggen momenteel rond 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de lender en of u voor een vast of variabel tarief kiest.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapslasten zijn nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar en moet worden bevestigd met de makelaar of de gemeente Torrevieja. Er is ook een jaarlijkse afvalstoffenheffing (basura) die apart moet worden geverifieerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een livevideorondleiding in te plannen of een vooraf opgenomen rondleiding van de woning aan te vragen.
Is deze woning geschikt voor toeristenverhuuring?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied en woningen hier kunnen inkomsten genereren tijdens het zomerseizoen en tussenperioden. Voor legale korte-termijnverhuring hebt u een toeristenverhuringslicentie nodig van de regionale regering van de Valenciana. De makelaar kan u adviseren over het huidige licentieproces en mogelijke beperkingen die van toepassing kunnen zijn op gelijkvloerse appartementen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Nadat u een prijs hebt overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs overgaat. Sluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
