4 makuuhuoneen kerrostalo pohjakerroksessa Parque de las Naciones, Torrevieja
Parque De Las Naciones, Torrevieja · Alicante
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto Parque de las Nacionesissa kattaa 121 m² neljällä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, mikä tekee siitä yhden suuremmista asunnoista tällä hintapisteellä Torreviejassa. Vuonna 1964 rakennettu kiinteistö sijaitsee matalan kerrostalon pohjakerroksessa ja tarjoaa käytännöllisiä asuintiloja. Energiatodistus on tällä hetkellä vapautettu, mikä on tyypillistä tämän aikakauden rakennuksille.Parque de las Naciones on vakiintunut asuinalue Torreviejan etelässä, lähellä kaupungin suolamantoja ja helposti saavutettavissa Paseo Vista Alegre -kävely- ja pyöräreitistä. Alueella on omat paikalliset kaupat ja kahvilat, ja Torreviejan päämarkkina Calle Patricio Pérezillä on lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämän kiinteistön yhtiövastikkeet on merkitty nolliksi. IBI-luku ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Parque de las Naciones sijaitsee Torreviejan matkailutalousaluueella, joten kiinteistö voi olla oikeutettu lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssiin Valencian alueen nykyisten säännösten mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02447 |
Varustelu
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
121 m2 build
No community fees
Built 1964
Energy rating exempt
Close to town centre
Residential neighbourhood
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Parque De Las Naciones, Torrevieja · 37.9782, -0.6896
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,397
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
-15%
Tietoa alueesta Parque De Las Naciones, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Jälleenmyydystä kiinteistöstä Valencian alueella (Alicanten maakunta) maksat ITP:n (kiinteistönluovutusveroa) 10 % ostohinnan suuruisena. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen palvelun maksut noin 1 % ostohinnan suuruisena plus arvonlisävero. Budjetoi yhteensä noin 12–13 % ostohinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Kyllä. Paikalliset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa 60–70 % ostohinnan suuruisena muualla asuville ostajille, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. Muualla asuvien ostajien asuntolainien korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % – 4,5 % välillä lainanantajasta ja siitä riippuen, valitsetko kiinteän vai vaihtuvan koron.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhtiövastikkeet on merkitty nolliksi. Vuosittainen kiinteistöveron määrä ei ole tällä hetkellä saatavilla ja sen tulee varmistua agentin tai paikallisen Torreviejan kunnan kanssa. Lisäksi on olemassa vuosittainen roskakorvaus (basura), joka tulee tarkistaa erikseen.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmouksia ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Torreviejaan heti. Ota yhteyttä agentin kanssa suora videoesittelyä tai aiemmin tallennetun omaisuusesittelyn tilaamista varten.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Torrevieja on nimetty matkailutalouskaupunki ja täällä sijaitsevat kiinteistöt voivat tuottaa vuokraaustuloja kesäkaudella ja sesonkiaikana. Lainmukaista lyhytaikaista vuokrausta varten tarvitset matkailutaloustoiminnan luvan Valencian aluehallinnolta. Agentti voi neuvoa nykyisestä luvan myöntämisprosessista ja mahdollisista pohjakerroksen asuntoihin soveltuvista rajoituksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäiseksi sinun on hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupissa vaadittu verotusnumero. Kun olet sopivuudet hinnasta, makset varaustietopalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jonka yhteydessä tyypillisesti 10 % ostohinnan koko vaihtaa omistajaa. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Energiatodistus
- Exempt
