Bottenvånings 4-rumslägenhet i Parque de las Naciones, Torrevieja
Parque De Las Naciones, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum2 Badrum121 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i Parque de las Naciones omfattar 121 m² fördelat på fyra rum och två badrum, vilket gör den till en av de större lägenheterna till detta pris i Torrevieja. Fastigheten byggdes 1964 och ligger på bottenvåningen i en låg bostadshus och erbjuder praktisk boendeyta. Energicertifikatet är för närvarande undantaget, vilket är typiskt för byggnader från denna era.Parque de las Naciones är ett väletablerat bostadsområde i södra Torrevieja, nära stadens saltssjöar och inom kort avstånd från strandpromenaden längs Paseo Vista Alegre. Området har egna lokala affärer och kaféer, och Torrevejas centralmarknad på Calle Patricio Pérez ligger bara en kort bilfärd bort. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Samfällighetsavgifterna för denna fastighet är noll. IBI-beloppet är för närvarande inte tillgängligt och bör bekräftas med mäklaren före överlåtelse. Parque de las Naciones ligger inom Torrevejas turistuthyrtningszon, så fastigheten kan vara berättigad till semesteruthyrningstillstånd, beroende på gällande förordningar i Valencia-gemenskapen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1964 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02447 |
Utrustning
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
121 m2 build
No community fees
Built 1964
Energy rating exempt
Close to town centre
Residential neighbourhood
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Parque De Las Naciones, Torrevieja · 37.9782, -0.6896
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,397
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-15%
Om Parque De Las Naciones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För en befintlig fastighet i Valencia-gemenskapen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12–13% ovanpå köpeskillingen totalt.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att du behöver en handpenning på 30–40%. Räntorna för bolån till icke-bosatta ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och om du väljer en fast eller rörlig ränta.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna är noll. Det årliga IBI-beloppet (kommunalskatt) är för närvarande inte tillgängligt och måste bekräftas med mäklaren eller Torrevejas kommunhuvudkontor. Det finns även en årlig sophämtningsavgift (basura) som bör verifieras separat.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta mäklaren för att boka en livevideogranskning eller begära en inspelad rundtur av fastigheten.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett designerat turistområde och fastigheter här kan generera hyresintäkter under sommarsäsongen och på skuldersäsonger. För att hyra ut lagligt på kort sikt behöver du ett turistuthyrningstillstånd från Valencia-gemenskapens regionala regering. Mäklaren kan ge råd om den nuvarande licensieringsprocessen och eventuella begränsningar som kan gälla bottenvåningslägenheter.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för alla spanska fastighetsköp. När ni kommit överens om pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), vid vilket normalt 10% av köpeskillingen övergår. Slutförandet sker inför notarius, vid vilket den återstående balansen betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Energicertifikat
- Exempt
