Apartamento de 2 Dormitorios en la 3ª Planta en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos60 m²
Descripción
Un apartamento de 60 m2 en la tercera planta de un edificio con ascensor, esta propiedad de 2 dormitorios en Playa del Cura se encuentra aproximadamente a 150 metros de la playa. Construido en 2000, cuenta con una terraza de 4 m2 junto al salón y orientación norte. La cocina ha sido recientemente renovada y está completamente equipada, y el baño también ha sido actualizado con acabados contemporáneos. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda, y ambos dormitorios incluyen armarios empotrados.Playa del Cura es uno de los barrios costeros centrales de Torrevieja, situado a lo largo de la costa sur. La zona está a corta distancia a pie del paseo Vista Alegre, supermercados locales en Calle Patricio Pérez y el mercadillo semanal de los viernes cerca del centro. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. Playa del Cura ofrece acceso directo a la playa sin necesidad de transporte.Al precio de EUR 139,900, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 2,332. Los gastos de comunidad son EUR 32 al mes, y el IBI anual es EUR 197. La calificación energética es G. Torrevieja tiene clasificación de zona con licencia turística, lo que hace que este tipo de propiedad sea elegible para registro de alquiler vacacional a corto plazo, lo que puede resultar de interés para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 60 m² |
| Terraza | 4 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 2000 |
| Orientación | North |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02354 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Ascensor
Renovated kitchen
Renovated bathroom
Third-floor position
Close to beach
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9793, -0.6678
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,632 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €197/yr |
| Total | ~€16,272 (12.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€197/yr
€16/month
Total€581/year (€48/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,248
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+36%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), debe abonar el ITP al 10% del precio de compra, que es EUR 13,990 sobre EUR 139,900. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 e honorarios legales normalmente alrededor del 1% del precio más IVA (aproximadamente EUR 1.399 más IVA). El total de costes de compra suele ser del 12–14% además del precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor. En EUR 139,900 esto significa un depósito de aproximadamente EUR 42.000–56.000. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles son aproximadamente del 3,5–4,5%. Una oferta hipotecaria formal está sujeta a la tasación propia de la propiedad por parte del prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
El gasto de comunidad es EUR 32 al mes (EUR 384 al año). El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 197. Los contratos de suministros de agua y electricidad se establecen a nombre del comprador en la finalización. Estas cifras proceden de los datos del anuncio; el gasto de recogida de basura no está confirmado y debe verificarse con el ayuntamiento local.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona. Un miembro del equipo realizará un recorrido en directo por la propiedad mediante videollamada en un momento conveniente para usted. También se pueden organizar visitas presenciales si lo solicita; póngase en contacto con nosotros para confirmar la disponibilidad.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Torrevieja es una zona turística designada y las propiedades aquí pueden registrarse para alquiler a corto plazo, siempre que cumplan los requisitos actuales de la Comunidad Valenciana para una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico). La ubicación a aproximadamente 150 metros de Playa del Cura es probable que atraiga a visitantes de verano. No facilitamos porcentajes de rentabilidad, ya que los ingresos por alquiler dependen de las tasas de ocupación, costes de gestión y demanda estacional.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español y es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad en garantía (típicamente EUR 3.000–6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (contrato de arras), donde normalmente se paga el 10% del precio y ambas partes quedan legalmente vinculadas. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de propiedad (escritura). Posteriormente, la escritura se registra en el Registro de la Propiedad.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 60 m²
- Certificado energético
- G
