2-rumslägenheten på tredje våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum60 m²
Beskrivning
En 60 m² lägenhet på tredje våningen i en byggnad med hiss, denna 2-rumsfastighet i Playa del Cura ligger ungefär 150 meter från stranden. Byggd år 2000, har den en 4 m² terrass från vardagsrummet och är vänd mot norr. Köket har nyligen renoverats och är fullt utrustat, och badrummet har även uppdaterats med modern utrustning. Luftkonditionering är installerad överallt, och båda sovrummen har inbyggda garderober.Playa del Cura är ett av Torreviejas centrala kustnärheter, beläget längs den södra stranden. Området ligger inom gångavstånd från promenaden Paseo Vista Alegre, lokala livsmedelsbutiker på Calle Patricio Pérez och fredagsmarknaden nära stadskärnan. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil. Playa del Cura själv erbjuder direkt tillgång till stranden utan att behöva transport.Till EUR 139 900 motsvarar priset cirka EUR 2 332 per m². Gemensamma avgifter är EUR 32 per månad, och årlig IBI är EUR 197. Energiklassning är G. Torrevieja har en klassificering för turistzon, vilket gör denna typ av fastighet berättigad till kortsigsregistrering för semesteruthyrning, vilket kan vara av intresse för investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 60 m² |
| Terrass | 4 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 2000 |
| Orientering | North |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02354 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Hiss
Renovated kitchen
Renovated bathroom
Third-floor position
Close to beach
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9793, -0.6678
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,632 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €197/yr |
| Total | ~€16,272 (12.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€197/yr
€16/month
Total€581/year (€48/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,248
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+36%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljd fastighet i Valenciaregionen (Alicanteprovins) betalar du ITP-överlåtelsetax på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 13 990 på EUR 139 900. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteribörgebyrorna på ungefär EUR 400–800 och juridiska honorarer vanligtvis omkring 1% av priset plus moms (cirka EUR 1 399 plus moms). Totala köpkostnader är vanligtvis 12–14% utöver det överenskomna priset.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som utlänning?
Utländska köpare kan vanligtvis erhålla ett spanskt bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. På EUR 139 900 betyder det en insats på ungefär EUR 42 000–56 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare är cirka 3,5–4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande är föremål för långivarens egen värdering av fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemenskapsavgiften är EUR 32 per månad (EUR 384 per år). Årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 197. Avtalen för vatten och el upprättas i köparens namn vid överlämnande. Dessa siffror är hämtade från annonsdata; basura-avgiften (sophämtning) är inte bekräftad och bör verifieras hos den lokala kommunen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av teamet går igenom fastigheten live via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas på begäran; kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett utsett turistområde och fastigheter här kan registreras för kortsigsuthyrning, förutsatt att de uppfyller aktuella krav från Valenciaregionen för ett turislicens (Vivienda de Uso Turístico). Läget ungefär 150 meter från Playa del Cura kommer troligtvis att locka sommarbesökare. Vi citerar inte avkastningsprocentsatser, eftersom hyresintäkter beror på beläggningsfrekvens, driftskostnader och säsongsefterfrågan.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för alla fastighetsaffärer. När du har enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10% av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Överlämnande sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt det återstående saldot överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Handlingen registreras sedan vid lantmäteriet.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 60 m²
- Energicertifikat
- G
