2-huoneen asunto 3. kerroksessa Playa del Curassa, Torrieviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet60 m²
Kuvaus
60 m2:n asunto hissillisenä olevan rakennuksen kolmannessa kerroksessa Playa del Curassa sijaitsee noin 150 metrin päässä rannasta. Tämä 2-huoneen kiinteistö on rakennettu vuonna 2000 ja siinä on 4 m2:n terassi olohuoneen yhteydessä sekä pohjoinen ilmansuunta. Keittiö on äskettäin remontoitu ja täysin varustettu, ja kylpyhuone on myös päivitetty nykyaikaisilla kalustuksilla. Asunnon kaikissa huoneissa on ilmastointi, ja molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaappi.Playa del Cura on yksi Torrieviejan keskellä sijaitsevista rannikkoalueen kaupunginosista, joka sijaitsee eteläisellä rannikon varrella. Alue on kävelyetäisyydellä Paseo Vista Alegre -kävelykadusta, paikallisista supermarketeista Calle Patricio Pérezillä ja perjantain viikoittaisesta kauppahallista lähellä keskustaa. Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Playa del Cura tarjoaa suoran pääsyn rannalle ilman kuljetusta.EUR 139.900:n hinnalla neliöhinta on noin EUR 2.332. Hoitovastike on EUR 32 kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero on EUR 197. Energialuokitus on G. Torrevieja on matkailuseudun alueeksi osoitettu paikka, mikä tekee tämän tyyppisen kiinteistön kelpoisen lyhytaikaisen loma-asuntojen vuokrauksen rekisteröintiin, mikä saattaa kiinnostaa sijoittajia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Terassi | 4 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Suuntaus | North |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02354 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Hissi
Renovated kitchen
Renovated bathroom
Third-floor position
Close to beach
Natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9793, -0.6678
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,632 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €197/yr |
| Total | ~€16,272 (12.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€197/yr
€16/month
Total€581/year (€48/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,248
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+36%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostamiseen liittyvät kulut myyntihinnan lisäksi?
Jälleenmyynnin kohteena olevassa kiinteistössä Valencian yhteisössä (Alicante-provinssissa) maksat siirtoveroa 10 % ostohinnas, mikä on EUR 13.990 EUR 139.900:lle. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400–800 ja lakipalvelun palkkiot tavallisesti noin 1 % hinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 1.399 plus arvonlisävero). Kokonaisostamiskulut ovat tavallisesti 12–14 % sovitun hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaan ollessa?
Ulkomaalaispankit voivat tyypillisesti saada Espanjan asuntolainaa 60–70 %:iin ostohinnas tai arviosta, kumpi on pienempi. EUR 139.900:n osalta tämä tarkoittaa noin EUR 42.000–56.000 suuruista ensimmäistä maksua. Espanjalaisista lainanantajista saatavat nykyiset vaihtuva ja kiinteä korko ovat noin 3,5–4,5 %. Virallinen asuntolainatarjous on riippuvainen lainanantajan omasta kiinteistön arvioinnista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Hoitovastike on EUR 32 kuukaudessa (EUR 384 vuodessa). Vuosittainen kiinteistövero on EUR 197. Vesi- ja sähkönsopimukset laaditaan ostajan nimiin liiketoimen päättyessä. Nämä luvut perustuvat listausdataan; roskien keräyskuluja ei ole vahvistettu ja ne tulee varmistaa paikalliselta kaupunginhallinolta.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videon välityksellä tapahtuvia katseluksia ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä. Tiimin jäsen käy läpi kiinteistöä live-videoneuvottelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Myös henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää pyynnöstä; ota yhteyttä meihin saatavuuden vahvistamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto loma-asuntojen vuokraamiseen?
Torrevieja on nimetty matkailuseudun paikka ja täällä olevat kiinteistöt voidaan rekisteröidä lyhytaikaisen loma-asuntojen vuokraamiseen Valencian yhteisön nykyisten matkailulisenssin vaatimuksien mukaisesti (Vivienda de Uso Turístico). Sijainti noin 150 metrin päässä Playa del Curasta houkuttelee todennäköisesti kesäkävijöitä. Emme kerro tuottoprosentteja, koska vuokraustuotot riippuvat käyttöasteesta, hallinnointikuluista ja kausiluonteisesta kysynnästä.
Miten ostokauppa toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnuksesi ja jota vaaditaan kaikissa kiinteistöliiketoimissa. Kun olet sopineet hinnas, allekirjoitetaan varaussopimus ja vakuustalletukseksi maksetaan yleensä EUR 3.000–6.000 kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kaupantekosopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta ja molemmat osapuolet ovat oikeudellisesti sidotut. Kauppahintakauppahinta tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput saldo siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Asiakirja rekisteröidään sitten maankirjakonttorissa.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Energiatodistus
- G
