2-slaapkamer appartement op de derde verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers60 m²
Beschrijving
Een appartement van 60 m² op de derde verdieping van een gebouw met lift, deze 2-slaapkamer woning in Playa del Cura ligt ongeveer 150 meter van het strand. Gebouwd in 2000, beschikt het over een terras van 4 m² vanaf de woonkamer en is noordwaarts georiënteerd. De keuken is onlangs gerenoveerd en volledig uitgerust, en de badkamer is ook voorzien van modern comfort. Airconditioning is overal geïnstalleerd, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten.Playa del Cura is een van de centrale kustwijken van Torrevieja, gelegen langs de zuidelijke zeekust. Het gebied ligt op loopafstand van de Paseo Vista Alegre promenade, lokale supermarkten op Calle Patricio Pérez en de wekelijkse vrijdagmarkt bij het stadscentrum. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Playa del Cura zelf biedt directe toegang tot het strand zonder transport nodig.Tegen EUR 139.900 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.332. Gemeenschapskosten zijn EUR 32 per maand, en het jaarlijkse IBI is EUR 197. De energiewaarde is G. Torrevieja heeft een classificatie voor toeristenzone, waardoor dit type eigendom geschikt is voor registratie van kortetermijnverhuur, wat interessant kan zijn voor beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Terras | 4 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Oriëntatie | North |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02354 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Lift
Renovated kitchen
Renovated bathroom
Third-floor position
Close to beach
Natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9793, -0.6678
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,632 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €197/yr |
| Total | ~€16,272 (12.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€197/yr
€16/month
Total€581/year (€48/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,248
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+36%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als wederverkochte woning in de Autonome Gemeenschap Valencia (provincie Alicante) betaalt u ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de aankoopprijs, dus EUR 13.990 op EUR 139.900. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de prijs plus btw (ongeveer EUR 1.399 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen gewoonlijk 12–14% bovenop de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen van tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, naar gelang welke lager is. Op EUR 139.900 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 42.000–56.000. Huidige variabele en vaste rentetariefen van Spaanse geldverstrekkers zijn ongeveer 3,5–4,5%. Een formeel hypotheekvoorstel is onderhevig aan de beoordeling van de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten bedragen EUR 32 per maand (EUR 384 per jaar). Het jaarlijkse IBI (belasting) is EUR 197. Contracten voor water en elektriciteit worden bij oplevering ingesteld op naam van de koper. Deze bedragen zijn gebaseerd op vermelde gegevens; de basura-heffing (afvalophaling) is niet bevestigd en dient te worden geverifieerd bij het gemeentehuis.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Een teamlid leidt u live langs de woning via videogesprek op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook op verzoek worden geregeld; neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied en eigendoms hier kunnen zich registreren voor kortetermijnverhuur, mits zij voldoen aan huidige vereisten van de Autonome Gemeenschap Valencia voor een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico). De locatie ongeveer 150 meter van Playa del Cura zal waarschijnlijk aantrekkelijk zijn voor zomertoeristen. Wij geven geen rendementpercentages op, omdat huurinkomsten afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensvraag.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te hebben, dit is uw Spaanse belastingidentificatienummer en vereist voor elke onroerend-goedtransactie. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij een Spaanse notaris, waar het resterende saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. De akte wordt vervolgens ingeschreven in het Landregister.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- G
