Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja Orientado al Sur en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos80 m²
Descripción
Construido en 2003, este apartamento de 80m2 en planta baja orientado al sur en Playa del Cura se encuentra en un edificio con ascensor e incluye una plaza de aparcamiento asignada. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados, y el apartamento cuenta con una terraza privada y acceso a un solárium comunitario. La luz natural es abundante gracias a su orientación sur. La calificación energética es G.Playa del Cura es una zona residencial costera de Torrevieja, ubicada entre el paseo marítimo principal de la ciudad y la reserva natural de la laguna de La Mata. El supermercado Mercadona en Calle Patricio Pérez está a menos de 10 minutos caminando, y el mercadillo del lunes en Paseo Vista Alegre está muy cerca. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. La playa de Playa del Cura está a pocos minutos a pie del edificio.Los gastos de comunidad son de 39€ mensuales, y el IBI anual es de 240€. Se trata de una propiedad de segunda mano, por lo que el comprador debe abonar el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al 9% del precio de compra según la normativa de la Comunidad Valenciana, aumentando al 11% sobre el valor que supere 1.000.000€. Pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias del comprador, como edad, discapacidad, condición de familia numerosa o compra de vivienda habitual. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad. Los gastos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600€ a 1.200€, gastos de registro de 400€ a 800€, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2003 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02532 |
Características
Armarios empotrados
South-facing orientation
Private terrace
Communal solarium
Ascensor
Aparcamiento (1 plaza)
Aire acondicionado
Ground floor
Natural light throughout
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9798, -0.6716
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,150 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,833 |
| Comunidad | €39/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€18,133 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€39/mo
€468/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€708/year (€59/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,894
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+15%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costos de compra se aplican a este apartamento?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva ITP al 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total que supere 1.000.000€. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe tratarse como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual — es recomendable verificarlo antes de presupuestar. Los costos adicionales típicos incluyen honorarios notariales (600€–1.200€), gastos de registro (400€–800€), y honorarios legales de aproximadamente 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de la propiedad, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales para no residentes se sitúan aproximadamente entre 3,5–4,5%, aunque los términos individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista elegido. Un corredor hipotecario con experiencia en propiedades españolas puede ayudarle a comparar productos antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual de este apartamento?
El IBI (contribución de bienes inmuebles) anual es de 240€. Los gastos de comunidad son de 39€ mensuales, cubriendo el mantenimiento de las zonas comunes incluyendo el solárium comunitario y el ascensor. Los suministros (electricidad, agua) no están incluidos en los gastos de comunidad y variarán según el consumo. La calificación energética es G, por lo que los costos de electricidad pueden ser superiores a los de una propiedad más eficiente.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en directo por vídeo en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad en tiempo real con uno de nuestros agentes. Esto está disponible junto a las visitas presenciales para los compradores que prefieran visitar personalmente. Contáctenos para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Playa del Cura atrae tanto a visitantes de vacaciones a corto plazo como a inquilinos a largo plazo, dada su proximidad a la playa y al centro de Torrevieja. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad a corto plazo, y la propiedad debe cumplir con los estándares mínimos de habitabilidad. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre la ocupación realista e ingresos de alquiler para esta zona antes de comprar con fines de inversión.
¿Qué implica el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), un número de identificación fiscal español para compradores extranjeros, que puede obtener en un consulado español en el extranjero o presencialmente en España. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente alrededor de 3.000€–6.000€) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio de compra, y finalmente la escritura ante notario, donde se firman los títulos de propiedad y se transfiere el saldo. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
