Begane-Grond 2-Kamer Appartement op Zuidzijde in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers80 m²
Beschrijving
Dit 80m2 grote appartement op de begane grond uit 2003 met zuidzijde ligging in Playa del Cura bevindt zich in een gebouw met lifttogang en bevat één toegewezen parkeerplaats. Beide slaapkamers hebben ingebouwde garderobe-kastjes, en het appartement beschikt over een privé-terras en toegang tot een gedeenschappelijk solarium. Natuurlijk licht is overvloedig aanwezig dankzij de zuidelijke oriëntatie. De energiewaarde is G.Playa del Cura is een woonwijk aan de kust van Torrevieja, gelegen tussen de hoofdkade van de stad en het natuurreservaat La Mata-lagune. De Mercadona-supermarkt aan Calle Patricio Pérez ligt op minder dan 10 minuten loopafstand, en de maandagse straatmarkt op Paseo Vista Alegre is dichtbij. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het eigen strand van Playa del Cura ligt op korte loopafstand van het gebouw.De gemeenschappelijke lasten bedragen €39 per maand, en de jaarlijkse IBI-belasting is €240. Dit is een doorverkochte woning, dus de koper betaalt ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs volgens de regels van de Valenciana Gemeenschap, stijgend tot 11% op waarden boven €1 000 000. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de omstandigheden van de koper, zoals leeftijd, invaliditeit, status als grote gezin of aankoop van primaire woning. Let op: belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer €600 tot €1 200, kadasterkosten van €400 tot €800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2003 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02532 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
South-facing orientation
Private terrace
Communal solarium
Lift
Parkeren (1 plaats)
Airconditioning
Ground floor
Natural light throughout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9798, -0.6716
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,150 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,833 |
| Comunidad | €39/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€18,133 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€39/mo
€468/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€708/year (€59/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,894
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+15%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als doorverkoop in de Valenciana Gemeenschap bedraagt de ITP-overdrachtsbelasting 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven €1 000 000. De belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld vanwege leeftijd, status als groot gezin of invaliditeit, of als u een primaire woning koopt — het is raadzaam dit vooraf te controleren. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (€600–1 200), kadasterkosten (€400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om deze woning te kopen?
Ja. Spaanse banken bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% loan-to-value aan, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen ligt ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en gekozen bank. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse onroerend goed kan u helpen producten vergelijken voordat u een keuze maakt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI-heffing (gemeentelijke belasting) bedraagt €240. De gemeenschappelijke lasten bedragen €39 per maand en dekken het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, waaronder het gedeelde solarium en lift. Nutsrekeningen (elektriciteit, water) zijn niet inbegrepen in de gemeenschappelijke lasten en variëren met het verbruik. De energiewaarde is G, dus elektriciteitskosten kunnen hoger zijn dan voor een efficiëntere woning.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live-videovisning op een moment naar uw voorkeur organiseren, waardoor u in realtime door de woning kunt lopen met een van onze agenten. Dit is beschikbaar naast persoonlijke bezichtigingen voor kopers die liever ter plaatse bezoeken. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Playa del Cura trekt zowel korte-termijn vakantiegangers als langere-termijn huurders aan, gezien de nabijheid van het strand en het centrum van Torrevieja. Een toeristenverhuunvergunning van de Valenciana Gemeenschap is vereist voordat het pand op korte termijn wordt verhuurd, en het pand moet aan minimale bewoonbaarheidsnormen voldoen. Wij raden u aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettingsgraden en huuropbrengsten voor dit gebied voordat u voor investeringsdoeleinden koopt.
Wat houdt het aankoopproces in Spanje in?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), een Spaans belastingidentificatienummer voor buitenlandse kopers, in te krijgen. Dit kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in het buitenland of persoonlijk in Spanje. Zodra u het zich eens bent over de prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans ongeveer €3 000–€6 000) gedaan om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald, en ten slotte voltooiing bij de notaris, waar de eigendomsakten worden ondertekend en het saldo wordt overgedragen. Wij raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om u gedurende het gehele proces bijstand te verlenen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
