Bottenvåning 2-Rummare med Söderläge i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna 80m2 stora bottenvåning från 2003 med söderläge i Playa del Cura ligger i ett hus med hissåtkomst och inkluderar en tilldelad parkeringsplats. Båda sovrumen har inbyggda garderober, och lägenheten har en privat terrass samt tillgång till ett gemensamt solárium. Bra dagsljus tack vare det södervända läget. Energiklassningen är G.Playa del Cura är ett bostadsområde vid kusten i Torrevieja, beläget mellan stadens huvudpromenad och La Mata-lagunens naturreservat. Mercadona-supermarketen på Calle Patricio Pérez ligger mindre än 10 minuter bort till fots, och torsdagsmarknaden på Paseo Vista Alegre är närliggande. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort. Playa del Cura egen strand är inom kort gångavstånd från huset.Gemensamma avgifter är €39 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är €240. Detta är en andrahandsförsäljning, så köparen betalar ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen enligt reglerna i Valenciagemenskapen, stigande till 11% på värden över €1 000 000. Reducerade satser kan gälla beroende på köparens situation, såsom ålder, funktionsnedsättning, storfamiljestatus eller köp av primärbostad. Observera att skatt beräknas på det högre värdet av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde. Ytterligare köpkostnader inkluderar notariearvoden på ungefär €600 till €1 200, lantmäteri-avgifter på €400 till €800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2003 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02532 |
Utrustning
Inbyggda garderober
South-facing orientation
Private terrace
Communal solarium
Hiss
Parkering (1 plats)
Luftkonditionering
Ground floor
Natural light throughout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9798, -0.6716
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,150 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,833 |
| Comunidad | €39/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€18,133 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€39/mo
€468/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€708/year (€59/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,894
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+15%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som andrahandsförsäljning i Valenciagemenskapen medför detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värden över €1 000 000. Skatt beräknas på det högre värdet av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionsnedsättning, eller köper primärbostad — värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar normalt notariearvoden (€600–1 200), lantmäteri-avgifter (€400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska medborgare få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt utländska medborgare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor för utländska medborgare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella villkor beror på din ekonomiska profil och vald långivare. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet kan hjälpa dig jämföra produkter innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är €240. Gemensamma avgifter är €39 per månad och täcker underhål av gemensamma utrymmen inklusive det gemensamma solárium och hissen. Utgifter för el och vatten ingår inte i gemensamma avgifter och varierar med förbrukningen. Energiklassningen är G, så elkostnaderna kan vara högre än för en mer energieffektiv fastighet.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan organisera en live-videovisning vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten i realtid tillsammans med en av våra agenter. Detta är tillgängligt tillsammans med personliga visningar för köpare som föredrar att besöka. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Playa del Cura lockar både kortsiktiga semesterbesökare och långsiktiga hyresgäster, med tanke på närheten till stranden och Torreviejas centrum. En turistuthyrningslicens från Valenciagemenskapen krävs innan fastigheten hyrs ut på kortsiktig basis, och fastigheten måste uppfylla minimistandarden för beboelighet. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk uthyrningsgrad och hyresintäkter för detta område innan du köper för investeringsändamål.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett spanskt skatteidentifikationsnummer för utländska köpare, vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat utomlands eller personligen i Spanien. När du kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum (vanligtvis omkring €3 000–€6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där normalt 10% av köpeskillingen betalas, och slutligen avslutning hos notarien, där äganderätten undertecknas och återstoden överförs. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
