Paras aika ostaa asunto Espanjasta: kausikohtainen opas
Founder & International Business Consultant· OceanHome, Torrevieja
Built OceanHome from scratch after working across hospitality, design and consulting in Finland, Estonia and Spain. Lives in Torrevieja year-round.
Tietoa: Maya→Keskeiset huomiot
- ✓Syksy (loka–marraskuu) on paras aika neuvotteluille — kesaeaen ostajat ovat laehteneet ja kevaellae listanneet myyjaeaet ovat motivoituneita.
- ✓Tammi–helmikuu tarjoaa vaehaiten kilpailua muilta ostajilta, mutta tarjonta on ohuempi.
- ✓Espanjan kiinteistoemarkkinat ovat sykliset — hinnat tasaantuvat Q4:llae ja nousevat Q1–Q2:lla uusien listojen myoetae.
- ✓Uudiskohteet tarjoavat usein lanseeraushinnat 5–10 % alle lopullisen myyntihinnan.
- ✓Leimavero- tai veroetua ostamisen ajankohtaan ei ole — saeaestoeet tulevat neuvotteluvoimasta ja kilpailutasosta.
Espanjan kiinteistoemarkkinoiden kalenteri
Espanjan kiinteistoemarkkinoilla on selvae kausivaaihtelu, jota ohjaavat turismi, oleskelulupaprosessit ja kansainvaelisten ostajien lomakaudet. Costa Blancan markkinoita hallitsevat Pohjois- ja Keski-Euroopan ostajat, jotka etsivaeaet verkossa talvella, tekevaeaet katselumatkoja kevaellae ja kesaellae ja pyrkivaeaet ostopaeaetoekseen ennen seuraavaa talvea.
Kevaet (maalis–toukokuu): katselusesongin huippu
Kevaet on vilkkainta aikaa — uudet kohteet tulevat markkinoille, ostajat tekevaeaet katselumatkoja ja kilpailu parhaista kohteista on kovinta. Hinnoissa on vaehaiten neuvotteluvaraa. Jos loeydaeaet unelma-asunnon kevaellae, ole valmis tekemaean tarjous nopeasti.
Kevaet on kuitenkin paras aika katsella, sillae saeae on miellyttaevaee ja naet kohteet parhaassa valossa.
Syksy (loka–marraskuu): paras neuvotteluikkuna
Syksy on strategisesti paras aika ostaa. Kesan turistit ovat laehteneet, kevaellae listanneet myyjaeaet joiden kohde ei ole vielae myyty ovat motivoituneempia ja kilpailu on vaehaistae. Neuvotteluvara on tyypillisesti 5–10 % suurempi kuin kevaellae.
Yli 6 kuukautta markkinoilla olleille kohteille voi realistisesti neuvotella 10–15 % pyyntihinnan alle. Kausiluontoiset myyjaeaet haluavat usein sulkea kaupan ennen joululomaa.
Talvi (joulu–helmikuu): hiljainen markkina
Tammi–helmikuu tarjoaa vaehaiten kilpailua muilta ostajilta, mutta tarjonta on ohuinta. Monet myyjaeaet poistavat kohteensa listoilta joulukuussa ja listaavat uudelleen kevaellae. Toisaalta motivoituneet myyjaeaet jotka pitaevaet kohteensa listattuna talvella ovat avoimempia neuvotteluille.
Elokuu on kaeytaennoellisin vaikeinta aikaa ostoprosessin laepaeviemiseen — asianajajat, notaarit ja kiinteistoerekkisterit toimivat supistetuilla aikatauluilla.
Usein kysytyt kysymykset
Etsitkö asuntoa?
Tutustu yli 600 myytävään kohteeseen Costa Blancalla ja Costa del Solilla, kaikki paikallisen tiimimme tarkastamia.
Selaa myytäviä kohteitaAiheeseen liittyvää
Ota yhteyttä
Paikallisia vinkkejä, sisäpiirin tietoa ja artikkeleita säästä, kulttuurista, piilopaikoista ja muusta.
Ota yhteyttä