€141,000
Uusrakennus 1H Penthouse-asunto, 5. kerros, Centro, Torrevieja
Torrevieja · Centro
1 makuuhuone1 kylpyhuone31m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
Blog
NIE-numeron hakeminen Espanjassa: askel askeleelta -opas 2026
Kirjoittaja: Marco Elsinger•April 2026•9 min lukuaika
Marco Elsinger
Co-Founder & Property Advisor· OceanHome, Torrevieja
Raised in Spain with German roots. Knows Costa Blanca property law inside out and handles every viewing and negotiation directly.
Tietoa: Marco→📋
Keskeiset huomiot
- ✓NIE (Numero de Identidad de Extranjero) on verotunniste, jota tarvitaan kaikkiin taloustoimiin Espanjassa.
- ✓Voit hakea Espanjassa (Oficina de Extranjeria / poliisiasema) tai ulkomailla (Espanjan konsulaatti).
- ✓Kaeaesittelyaika: 1–4 viikkoa Espanjassa, 4–8 viikkoa konsulaatin kautta. Asianajaja tai gestoria voi hakea puolestasi valtakirjalla.
- ✓Hakemusmaksu on 12,08 € (Tasa 790, koodi 012) ja se on maksettava ennen tapaamista.
- ✓NIE tarvitaan ennen kuin voi ostaa asunnon, avata pankkitilin, allekirjoittaa vuokrasopimuksen tai liittyae julkisiin palveluihin.
Mikae on NIE ja miksi se tarvitaan
NIE — Numero de Identidad de Extranjero — on ulkomaalaisille myoennetty tunnisteennumero, jota tarvitaan taloudellisiin, ammatillisiin tai sosiaalisiin asioihin Espanjassa. Se ei ole oleskelulupa vaan pelkkae tunniste, jonka sekaee asukkaat ettae ei-asukkaat voivat hankkia.
NIE:tae tarvitaan kaeytaennoessae kaikkeen merkittaevaeen asiointiin: asunnon ostoon tai myyntiin, pankkitilin avaamiseen, vuokrasopimukseen, veronmaksuun, saehkoe- ja vesisopimuksiin, yrityksen perustamiseen ja ajoneuvorekisteroeitymiseen.
Hakeminen vaihe vaiheelta
Espanjassa: varaa aika Oficina de Extranjeriaan tai kansallispoliisin toimistoon (Cita Previa -jaerjestelmaen kautta). Tarvitset EX-15-lomakkeen, passin ja kopion, Tasa 790 -maksukuitin (12,08 €) ja dokumentin hakuperusteesta (esim. kiinteistoekaupassakirja).
Ulkomailla: hakemuksen voi jaettaeae Espanjan konsulaattiin. Tarvitaan samat asiakirjat. Kaeaesittelyaika on yleenae 4–8 viikkoa. Asianajaja tai gestoria Espanjassa voi hoitaa hakemuksen puolestasi notarisoidulla valtakirjalla.
NIE myoennetaeaen yleenae samana paeivaeaenae tai 1–4 viikon kuluessa Espanjassa haettaessa. Numero on pysyvae ja voimassa koko eliniaeaen, mutta paperitodistuksen voimassaolo on yleenae 3 kuukautta.
Suoraan myyntikohteistamme
323 kohdetta
enintään 300 000 €
Päivitetty 11. marraskuuta 2026. Näytetään 6/323.
Kaikki myymämme kohteet eivät ole verkkosivuilla. Kerro budjettisi ja toiveesi, niin lähetämme sopivat kohteet, yleensä samana päivänä.
Yleiset ongelmat ja niiden vaelttaeminen
Cita Previa -aikojen saatavuus on yleisin ongelma — erityisesti kevaeisin ja kesaeaeisin ajat varataan nopeasti. Varaa aika 2–4 viikkoa etukaeteen. Jos aika ei ole saatavilla, gestoria voi usein loytaeae peruutusaikoja.
Muista maksaa Tasa 790 -maksu etukaeteen — ilman maksukuittia hakemusta ei oteta vastaan. Maksu tapahtuu pankissa tai verkossa. Vaarmista, ettae kaeytaet oikeaa koodia 012.
Mitae NIE:n jaelkeen
NIE:n saatuasi voit avata espanjalaisen pankkitilin, allekirjoittaa kiinteistoekaupassakirjan notaarilla, liittyae saehkoe- ja vesisopimuksiin ja rekisteroeidaeae padroniin. Jos suunnittelet pysyvaeae muuttoa, seuraava askel on oleskeluluvan hakeminen.
Usein kysytyt kysymykset
Etsitkö asuntoa?
Tutustu yli 600 myytävään kohteeseen Costa Blancalla ja Costa del Solilla, kaikki paikallisen tiimimme tarkastamia.
Selaa myytäviä kohteitaAiheeseen liittyvää
♥
Ota yhteyttä
Paikallisia vinkkejä, sisäpiirin tietoa ja artikkeleita säästä, kulttuurista, piilopaikoista ja muusta.
Ota yhteyttä