Uudisrakennettu 2 makuuhuoneen huippukerroksen pentthouse, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennettu pentthouse käyttää kokonaisuudessaan kolmatta kerrosta 25 asunnon asuinkiinteistöstä La Cala de Mijasissa, joissa on 97 m² sisäpinta-alaa jaettuna 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kompleksi koostuu 3 kerroksen asunnoista ja pääkerroksen yksiköistä, ja tämä pentthouse on yksi harvoista huippukerroksen asunnoista. Sisätiloissa on posliinilaatta, integroidut kodinkoneet, vaatekaapistot, ilmastointi ja videoovipuhelin. Málagin lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.La Cala de Mijas on rannikkokyläkunta, jolla on oma ranta, viikoittainen markkinat sekä useita ravintoloita ja itsenäisiä kauppoja Avenida del Litoral -kadulla ja rantapromenadilla. Kehityshanke sijaitsee 2 km päässä rannasta, mikä tarjoaa asukkaille suoraviivaisen pääsyn rannalle ilman kylän vilkkainta osaa. Supermarketti ja jokapäiväiset palvelut ovat lähellä; ota yhteyttä välittäjään tarkista kävelyvapaat etäisyydet.Koska kyseessä on uudisrakennus, ostokustannuksiin sisältyvät IVA 10 % kauppahinnasta plus veronsiirrosta (AJD) 1,2 % kauppahinnasta. Lakimiespalvelun kulut ovat noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero, notaarikulut tyypillisesti EUR 600–1.200 välisenä ja kiinteistörekisteri maksuina EUR 400–800 välisenä. Yhteisön maksuista ei tällä hetkellä ole mitään; ostajien tulee vahvistaa tämä luku kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. Energiatodistus on G. La Cala de Mijas on tunnustettu matkailukausi, ja kiinteistö saattaa soveltua loma-asunnoiksi, edellyttäen asianmukaisen Junta de Andalucían matkailuluvan hankkimista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 50502135-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Top-floor position
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Communal gym
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Autotalli
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,747 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,548 |
| Total | ~€102,345 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,135
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+393%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida hinnan lisäksi?
Andalusian uudisrakennuksena maksat IVA:a 10 % kauppahinnasta kiinteistönsiirtoveron sijaan sekä veronsiirrosta (AJD) 1,2 % kauppahinnasta. Budjetoi noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero lakimiespalveluista, notaarikuluista noin EUR 600–1.200 ja kiinteistörekisteri maksuista noin EUR 400–800.
Voinko saada asuntolainaa asuinpaikkaa vaativana ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti asuinpaikkaa vaativilta ostajilta 30–40 % kauppahinnasta talletuksena, loput rahoitettuna. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot ovat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 % vuodessa lainanantajasta ja taloudellisesta profiilistasi riippuen. Asuntolainajohtaja, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut on tällä hetkellä listattu nollaksi; ostajien on vahvistettava tämä suoraan kehittäjältä ennen sopimusten allekirjoittamista. Vuotuista IBI-lukua (kiinteistöveroa) ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle — välittäjä voi antaa arvion, kun katastrimarkkina-arvo on määritetty. Vuosittainen jätehuoltopalvelun perimä maksu (basura) tulee myös soveltaa, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä, mukaan lukien suoratoistovideokeskustelut, joissa agentti kävelee kiinteistön ja ympäröivän alueen kanssa sinua läpi. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi sopivan ajan, ja voimme seurata fyysisellä katsastuksella, kun olet valmis matkustamaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asuntojen vuokraukseen?
La Cala de Mijas on nimetty matkailualueeksi, jolla on vahva kausittainen kysyntä. Uudisrakennukset penthouse-asunnot tässä sijainnissa voivat olla houkuttelevia lyhytaikaisen loma-asuntojen vuokraajille, erityisesti ottaen huomioon läheisyyden rannikolla ja lentoasemalla. Sinun on haettava matkailulupaa Junta de Andalucíasta ennen kuin vuokraat kiinteistöä kaupallisesti; välittäjä voi ohjata sinut paikalliselle kiinteistönhoitajalle lisäohjausta varten.
Mitä ostopreparessa sisältyy?
Sinulla on ensin oltava Espanjalainen NIE (veroluokitusnumero), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatissa Iso-Britanniassa tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan takuutalletukselle kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimusmenetys (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % kauppahinnasta. Sulkeminen tapahtuu Espanjalaisen notaarin edessä, missä vaiheessa saldo siirretään ja omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Energiatodistus
- G


