Erillinen 3 makuuhuoneen huvila Centro de la Ciudad Quesada:ssa, Rojalesissa
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet120 m²408 m² tontin koko
Kuvaus
Erillinen uusrakennus huvila Centro de la Ciudad Quesadassa, Rojalesissa, jossa on 120 m² rakennettua alaa yksityisellä 399 m² tontilla ilman yhteisökuluja. Pohjakerroksen asettelu tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdellä tasolla, suoralla pääsyllä puutarhaan oleskelutilasta. Kiinteistöön kuuluu hälytinjärjestelmä vakiovarusteena, ja omaisuus on valmis personoitavaksi ennen valmistumista.Centro de la Ciudad Quesada on laajemman Ciudad Quesada -kaupunginosan kaupallinen ja sosiaalinen keskus Rojalesissa. Avenida de las Naciones ja Calle Doña Pepita ovat lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten pääsyn supermarketteihin, apteekeille, baareihin ja viikkomarkkinoille. La Marquesa Golfkentällä on kaupunginosassa, ja Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökulut ovat nolla, mikä tekee kuukausittaisista käyttökuluista alhaisemmat kuin vastaavilla kiinteistöillä alueella. IBI-luku ei ole vielä vahvistettu ja se tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimusneuvotteluja. Energialuokitus on G, mikä on vakio uusrakennus huvilaille kuorikompleksin vaiheessa ennen eristys- ja palomerkintäjärjestelmien asennusta. Ostajien tulee budjetoida viimeistelykulut.399 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle altaalle tai katoksen terrassille, oikeudelliset suunnitelmat huomioon ottaen. Puutarha on tällä hetkellä maatasolla ilman olemassa olevaa maisemointia, mikä antaa ostajille mahdollisuuden suunnitella ulkoalue alusta alkaen. Tontin raja on selkeästi määritelty ja aidattu kaikilta puolilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Tontin koko | 408 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 76303888-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
120 m² build
399 m² plot
Yksityinen puutarha
Hälytysjärjestelmä
No community fees
Ground floor
Energy rating G
Off-street parking
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0689, -0.7266
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,960 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,098 |
| Total | ~€66,108 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,200
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+155%
Tietoa alueesta Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennus Valencian yhteisössä sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä leimaveron 1,5%. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäksi budjetoi noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisteröinnin kuluille ja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudelliselle edustukselle. Kokonaishankintakustannukset ovat yleensä 13–14% ostohinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada Espanjan asuntolainoja 60–70 prosenttiin ostohinnasta tai arvioinnista (sen mukaan, kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa yleensä 30–40 prosentin alkuvaatimusta. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin vuosikorolla, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen sopimuksen ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle huvilalle?
Yhteisökulut ovat nolla tämän omaisuuden osalta. Vuosittaista IBI-lukua (kunnasvero) ei ole vielä vahvistanut paikallinen viranomainen ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimusta. Jätekuljet tulee myös vahvistaa. Karkeasti ohjaavana, IBI Rojalesin uusrakennus huvilaille on tyypillisesti EUR 300–600 vuodessa arvioinnin jälkeen, vaikka tämä luku on vain ohjenuorallinen.
Onko mahdollista katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvien käyntien lisäksi tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit nähdä tontin, ulkopuolen ja kaikki valmiit sisäelementit agentin kanssa paikalla. Voimme myös järjestää nauhoitetun kierroksen, joka lähetetään suoraan sinulle. Ota meihin yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Onko tällä omaisuudella vuokrapotentiaalia?
Ciudad Quesadalla on aktiivinen pitkäaikaisten vuokralaisten markkina, jota ohjaa Rojalesin suuri ulkomaalainen yhteisö. Lyhytaikainen lomatarvaus on sallittu edellyttäen Generalitat Valenciana:n matkailuluvan hankkimista, ja alueen kysyntää tuetaan rannan läheisyys ja Alicante-Elche -lentoaseman läheisyys. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa nykyisistä vuokraluvuista ennen sijoituspäätöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikkiin kiinteistökaupoihin Espanjassa. Kun olet valmis jatkamaan, maksetaan varauksesta varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletuksen, yleensä 10% ostohinnasta. Loppuosa maksetaan notaarilla loppuhetkellä, kun kirjoituskirja (omistusoikeus) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Koko prosessi varauksesta loppuun uudisrakentamisessa voi kestää useita kuukausia rakennusvaiheesta riippuen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Tontin koko
- 408 m²
- Energiatodistus
- G
