Uusrakennus-huvila 5 makuuhuoneella 511m² tonttilla, La Marquesa
La Marquesa, Rojales · Alicante
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet290 m²511 m² tontin koko
Kuvaus
290m²:n rakennusala on jaettu 511m²:n yksityiselle tontille, ja tämä viiden makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen uusrakennus-huvila La Marquesassa on yksi alueella tällä hetkellä saatavilla olevista suuremmista omakotitaloista. Jokaisella viidestä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, sisätiloissa on keraamisia laattoja, ja kiinteistö sisältää ilmastoinnin, kylpyhuonekaappeja ja videokeskustelujärjestelmän. Energialuokitus on G, mikä on tavallista tämän tyyppisille ja kokoisille kiinteistöille alueella.La Marquesa on vakiintunut asuinalue Rojalesin kunnan laajemmalla alueella Etelä-Costa Blancalla. Alue keskittyy La Marquesa Golf Courseen, 18-reikäiseen kenttään, joka muodostaa paikallisen yhteisön rungon. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit, baarit ja ravintolat, ovat lyhyen ajomatkan päässä Avenida de las Nacionesilla, ja Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämä on uusrakennus-kiinteistö, joten yhteisöveroja ei ole tällä hetkellä kirjattu. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla ja ne vahvistetaan agentin kanssa, kun kiinteistötunnus on annettu. Espanjan Valencianan yhteisön uusrakennuksena ostokseen soveltuu 10% arvonlisävero ostohinnan prosenteista sekä 1,5% AJD-veroleima. La Marquesa houkuttelee ostajia, jotka etsivät pysyvää asumista, sekä niitä, jotka etsivät suurempaa perheen loma-asuntoa golfiin keskittyneessä ympäristössä.Ulkotila sisältää yksityisen uima-altaan, istutettua puutarhaa 511m²:n tontilla, peitetyn pergolan varjoisaan ulkona ruokailuun ja aurinkoterassin. Tontin raja tarjoaa jonkin verran yksityisyyttä naapurikiinteistöihin nähden, ja uima-altaan terassi tarjoaa toiminnallisen viihtymisterassin lämpimämpinä kuukausina.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 290 m² |
| Tontin koko | 511 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 43209779-01 |
Varustelu
Private swimming pool
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Pergola
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tile flooring
Videopuhelin
Five en-suite bathrooms
511m² private plot
290m² build area
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Marquesa, Rojales · 38.0726, -0.7114
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,298 |
| Total | ~€141,733 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,790
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+130%
Tietoa alueesta La Marquesa, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja kuluja tähän huvilaan sovelletaan?
Espanjan Valencianan yhteisön uusrakennuksena ostokseen soveltuu 10% arvonlisävero ostohinnan prosenteista sekä 1,5% AJD-veroleima. ITP ei sovellu. Lisäksi ostajien tulee budjetoida notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeusneuvonta noin 1% ostohinnan prosenteista plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat ulkomaalaisille, vaikka lainasuhde on yleensä 60–70%, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnan prosenteista. Espanjassa vallitsevat muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat yleensä 3,5–4,5% välillä lainanantajan, hakijan profiilin ja laina-ajan mukaan. Espanjaisia lainoja tuntevan asuntolainanvälittäjän käyttö on suositeltavaa.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä kirjattu yhteisömaksuja. IBI-luvut (kunnan vero) eivät ole saatavilla ja vahvistetaan kiinteistötunnuksen myöntämisen jälkeen valmistumisen yhteydessä. Ostajien tulee myös ottaa huomioon yhteydet palveluihin, rakennusvakuutus ja kunnan määräämät vuosittaiset jätehuoltomaksut (basura).
Voiko järjestää näytöstä ja onko etänäyttö mahdollista?
Kyllä. OceanHome-tiimi voi järjestää paikan päällä tapahtuvia näyttöjä. Jos sijainti on Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoratoistona tapahtuvan videonäytön, jotta voit käydä kiinteistön läpi ja tehdä kysymyksiä reaaliajassa ennen matkalle lähtöä.
Onko tällä huvilalla vuokrausmahdollisuuksia?
La Marquesa ja laajempi Rojalesin alue houkuttelevat tasaista vierailijavirta, erityisesti golfareita, koska La Marquesa Golf Course on lähellä. Loma-asuntovuokrauslisenssit Valencianan yhteisössä myönnetään alueellisella tasolla ja niihin sovelletaan tiettyjä vaatimuksia; ostajien tulee vahvistaa nykyiset lisenssisäännöt paikallisen oikeustoimiston kanssa ennen ostoa vuokraustuloilla.</p>
Mikä on tavallinen ostoprosessi Espanjassa?
Ostajien tulee ensin hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkien Espanjan kiinteistökaupoissa vaadittu verotunnus. Kun sopimus on päätetty, yleensä allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityistä ostosopimusta (arras), jolloin maksetaan lisävakuus, yleensä 10% ostohinnan prosenteista. Selvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput rahat siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 290 m²
- Tontin koko
- 511 m²
- Energiatodistus
- G


