Appartement 2 chambres - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain80 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de El Verger, este exclusivo residencial ofrece una selección de apartamentos y áticos en primera línea, a tan solo 1 km del mar. Con un total de 16 propiedades, cada una está diseñada para proporcionar el máximo confort y funcionalidad. Las viviendas cuentan con 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. La ubicación privilegiada permite disfrutar de vistas impresionantes y un acceso rápido a la playa, convirtiéndolo en un lugar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida relajado cerca del mar. EXTERIORES El diseño exterior de este residencial en El Verger está pensado para ofrecer un entorno de vida cómodo y moderno. Todas las propiedades cuentan con amplias terrazas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al entorno natural. Además, algunas tipologías incluyen solárium privado, proporcionando un espacio adicional para el ocio al aire libre. El complejo también dispone de instalaciones para la carga de coches eléctricos, reflejando un compromiso con la sostenibilidad y la innovación tecnológica. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características de alta calidad que garantizan el confort y la funcionalidad. Todas las propiedades incluyen aire acondicionado, persianas eléctricas y electrodomésticos modernos, asegurando un ambiente cómodo durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, mientras que el diseño interior se centra en la optimización del espacio y la luz natural. La distribución incluye 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a las necesidades de cada familia. Además, cada vivienda dispone de garaje, proporcionando comodidad y seguridad adicionales. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Entre ellas se encuentran amplias áreas ajardinadas que invitan al relax y la tranquilidad. Los más activos pueden disfrutar de un gimnasio comunitario bien equipado, mientras que la piscina comunitaria es perfecta para refrescarse en los días calurosos. Para los más pequeños, hay un parque infantil seguro y divertido. Además, el complejo cuenta con un solárium comunitario y un aparcamiento comunitario, asegurando que todas las necesidades de los residentes estén cubiertas.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 80 m² |
| Étage | 2 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24541892-01 |
Équipements
Piscine commune
Salle de sport
Solarium
Ascenseur
Two allocated parking spaces
Volets électriques
Security system
Near beach (under 1 km)
Two bathrooms
New-build development
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,125
El Verger moy.
~€4,850
Diff.
-15%
À propos de Centro, El Verger
El Verger est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional one-off costs typically include notary fees (EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally offer mortgages covering up to 60–70% of the property value for non-residents. Current variable and fixed rates broadly range from 3.5% to 4.5%, though your individual rate will depend on your lender, term, and financial profile. We can refer you to an independent mortgage broker with experience in the Spanish market.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 100 per month, covering maintenance of communal areas including the pool, gymnasium and solarium. Estimated annual IBI (local property tax) is EUR 410. Please note both figures are estimates at this stage. You should also budget for building insurance, utilities, and any management fees if you let the property.
Can I arrange a viewing, and is a remote viewing possible?
Yes. We arrange in-person viewings at times to suit you. If you are not currently in Spain, we also offer video viewings via WhatsApp or video call, giving you a guided walk-through of the apartment and the development's communal facilities before you travel.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Playa Setla Mirarrosa sits in a coastal tourist zone on the northern Costa Blanca, and properties under 1 km from the beach typically attract seasonal demand. A tourist rental licence would be required to let the property short-term in the Valencian Community. We recommend speaking with a local property manager for realistic occupancy and income projections specific to this development and area.
What are the steps to buying this property?
First, you will need a Spanish fiscal identification number (NIE), which can be obtained in Spain or through a Spanish consulate in your home country. Once you agree a price, a reservation fee is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point typically 10% of the purchase price is paid. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the balance and all taxes are settled and the title deeds are transferred.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
- Certificat énergétique
- G
