Lägenhet på andra våningen i nybyggnation, Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på andra våningen är del av en nybyggd bostadskomplex i Playa Setla Mirarrosa, El Verger, med fyra våningar och hissuppgång. Bostaden omfattar 80 m² inre yta med två sovrum och två badrum. Hyresgäster har tillgång till gemensam pool, gym, solarium och två reserverade parkeringsplatser. Elektriska persienner är installerade i hela lägenheten och det finns ett säkerhetssystem på plats.Playa Setla Mirarrosa är ett bostadsområde på kusten inom El Vergers kommun, på norra Costa Blanca. Stranden ligger mindre än 1 km från bostadskomplexet och Alicante-Elche flygplats (ALC) är ungefär 35 minuter bort med bil. I området runt El Verger finns lokala affärer och tjänster, och marknadsstaden Dénia ligger cirka 5 km norrut längs N-332.Estimerade samfällda avgifter är cirka EUR 100 per månad och estimerad IBI är EUR 410 per år. Lägenheten har energiklass G. Som en nybyggd lägenhet i Playa Setla Mirarrosa är denna bostad lämplig för köpare som söker en underhållsfri kustbas eller en hyresobjekt i en växande turistzon på norra Costa Blanca.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24541892-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Solarium
Hiss
Two allocated parking spaces
Elektriska persienner
Security system
Near beach (under 1 km)
Two bathrooms
New-build development
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,125
El Verger genomsn.
~€4,850
Diff.
-15%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Överlåtelseskatt tillämpas inte. Övriga engångskostnader innefattar typiskt notariekostnader (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller vissa villkor i regionen – till exempel ålder, större familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – vilket är värt att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver typiskt en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt erbjuder bolån som täcker högst 60–70% av fastighetsvärdet för utländska köpare. Nuvarande variabla och fasta räntor sträcker sig ungefär från 3,5% till 4,5%, men Din individuella ränta beror på Din långivare, löptid och ekonomiska profil. Vi kan hänvisa Dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Estimerade samfällda avgifter är EUR 100 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden inklusive pool, gym och solarium. Estimerad årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 410. Observera att båda beloppen är uppskattningar för tillfället. Du bör även budgetera för byggförsäkring, el och värme, samt eventuella förvaltningsavgifter om Du hyr ut fastigheten.
Kan jag boka en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Vi arrangerar personliga visningar vid tider som passar Dig. Om Du inte befinner Dig i Spanien för närvarande erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket ger Dig en guiderad rundvandring genom lägenheten och bostadskomplexets gemensamma faciliteter innan Du reser.
Lämpar sig denna lägenhet som hyresinvestering?
Playa Setla Mirarrosa ligger i en turistzon på kusten på norra Costa Blanca, och fastigheter mindre än 1 km från stranden attraherar typiskt säsongsefterfrågan. Ett turistuthyrningskort skulle krävas för korttidsuthyrning av fastigheten i Valenciaregionen. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för detta bostadskomplex och område.
Vilka är stegen för att köpa denna fastighet?
Först behöver Du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i Ditt hemland. När Du och säljaren är eniga om pris betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), varefter typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen äger rum inför en spansk noterare, vid vilken tiden återstoden och alla skatter regleras och äganderättshandlingar överlåts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
