Villa 4 chambres à Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
4 Chambres2 Salles de bain157 m²
Description
Cette villa neuve de plain-pied avec 4 chambres à Balcón de Finestrat offre 157 m2 de surface construite sur un seul étage, avec 4 chambres et 2 salles de bains. La propriété fait partie d'un nouvel ensemble immobilier disposant d'une piscine commune et bénéficie d'une garantie décennale. La climatisation et le double vitrage sont inclus de série, et un parking est fourni au sein du programme.Balcón de Finestrat est situé dans les collines surplombant Benidorm, offrant des vues sur le littoral de la Costa Blanca. Le quartier offre un accès direct à la N-332 et l'AP-7, plaçant le centre-ville de Benidorm et ses plages à environ 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes. Les commerces locaux, restaurants et le Carrefour du centre commercial Marina Baixa sont tous à proximité de Balcón de Finestrat.Les frais de copropriété sont nuls pour cette propriété. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce nouvel immeuble et doivent être confirmés auprès de l'agent avant l'échange. Le classement énergétique est G, ce qui est typique pour un nouvel immeuble à ce stade avant certification finale. Balcón de Finestrat attire à la fois les résidents permanents et les acheteurs de résidences secondaires en raison de sa proximité avec Benidorm et la côte.La position de plain-pied offre un accès direct à une zone extérieure et à un espace de jardin. La piscine commune est partagée au sein du programme, et les espaces paysagers sont entretenus dans le cadre du projet global. Aucune donnée supplémentaire sur la superficie du terrain n'est actuellement disponible et doit être demandée à l'agent.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 157 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 52567605-02 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
No community fees
10-year structural guarantee
Climatisation
Double vitrage
Parking
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5484, -0.1969
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,535
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+114%
À propos de Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat pour cette villa neuve ?
En tant que nouvel immeuble dans la Communauté valencienne, cet achat inclut la TVA à 10 % du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent généralement les frais de notaire de EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier de EUR 400–800 et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple âge, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est judicieux de les vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier pour acheter cette propriété en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents nécessitent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat, les prêteurs espagnols finançant généralement jusqu'à 60–70 % pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles varient d'environ 3,5 % à 4,5 %, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol dès le début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont nuls. Les chiffres annuels de l'IBI (taxe locale) ne sont pas encore disponibles pour ce nouvel immeuble et doivent être confirmés auprès de l'agent avant l'échange. Les frais de collecte des ordures ménagères (basura) doivent également être confirmés. Les raccordements aux services publics devront être établis à la fin de la transaction.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent vous faire une visite vidéo en direct du programme, vous montrer les espaces communs et extérieurs, et répondre à vos questions en temps réel. Contactez-nous pour organiser une visite vidéo ou une visite sur place.
Quel est le potentiel locatif de cette villa ?
Balcón de Finestrat bénéficie d'une forte demande en tant que destination touristique, en raison de sa proximité avec Benidorm et le littoral de la Costa Blanca. Les villas neuves avec piscine commune dans cette zone sont populaires auprès des touristes en location courte durée pendant les mois d'été et peuvent également attirer des locations hivernales plus longues. Une licence de location touristique sera requise ; votre avocat peut vous conseiller sur la procédure de demande pour la Communauté valencienne.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, une provision de réservation est versée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) auquel correspond un dépôt supplémentaire — généralement 10 % du prix d'achat. Le solde est réglé chez le notaire le jour de la conclusion, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété vous est transférée. Il est fortement recommandé de mandater un avocat indépendant avant de verser des fonds.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 157 m²
- Certificat énergétique
- G
