4-Bedroom Villa in Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
4 Sovrum2 Badrum157 m²
Beskrivning
Denna 4-bedroom villa på bottenvåning i Balcón de Finestrat är en nybyggnad med 157 m2 byggd yta fördelad på en våning, med 4 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ingår i en ny bostadsrättsenhet med gemensam pool och har 10 års strukturell garanti. Luftkonditionering och tvåglas fönster ingår som standard, och parkeringsplats finns inom området.Balcón de Finestrat ligger i höjderna ovanför Benidorm och erbjuder vyer över Costa Blanca-kusten. Området är direkt anslutet till N-332 och AP-7, vilket gör Benidorms centrum och stränder erreichbar på cirka 10 minuter med bil. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort. Lokala butiker, restauranger och Carrefour vid Marina Baixa-köpcentret ligger alla inom kort körväg från Balcón de Finestrat.Bostadsrättsavgiften för denna fastighet är noll. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med mäklaren före avtalsslut. Energiklassen är G, vilket är typiskt för en nybyggnad i detta skede innan slutlig certifiering. Balcón de Finestrat attraherar både permanenta invånare och semesterboendeköpare på grund av närheten till Benidorm och kusten.Bottenvåningsläget ger direktåtkomst till en utomhusmiljö och trädgård. Den gemensamma poolen delas inom området, och de landskap som underhålls är en del av det större projektet. Ingen ytterligare tomtstorlek är för närvarande tillgänglig och bör efterfrågas från mäklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 157 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52567605-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
No community fees
10-year structural guarantee
Luftkonditionering
Dubbelglas
Parkering
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5484, -0.1969
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,535
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+114%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa?
Som en nybyggnad i Valencia-gemenskapen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor—till exempel ålder, stor familj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad—och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån för att köpa denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften för denna fastighet är noll. Årliga IBI-värden (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med mäklaren före avtalsslut. Sophämtningsavgifter (basura) är också att bekräfta. Anslutningar för el, vatten och gas måste upprättas vid överlämnande.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en livevideotur av utvecklingen, visa dig de gemensamma områdena och utomhusutrymmen och besvara frågor i realtid. Kontakta oss för att arrangera en video- eller personlig tid.
Vad är hyresvärdevärdet för denna villa?
Balcón de Finestrat drar nytta av stark efterfrågan som semesterdestination, med tanke på dess närhet till Benidorm och Costa Blanca-kusten. Nybyggda villor med gemensam pool i detta område är populära bland korttidssemesteruthyrare under sommarmånaderna och kan också attrahera längre vinteruthyrningar. En turistuthyrningslicens krävs; din juridisskonsult kan ge råd om ansökningsprocessen för Valencia-gemenskapen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgiver kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkoren, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats—vanligtvis 10% av köpeskillingen—betalas. Balansen regleras hos notarien på slutdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten överförs till dig. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgiver innan du betalar några pengar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 157 m²
- Energicertifikat
- G
