4-Slaapkamer Villa in Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers157 m²
Beschrijving
Deze 4-slaapkamer gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Balcón de Finestrat biedt 157 m2 bouwoppervlak verdeeld over één verdieping, met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand maakt deel uit van een nieuw complex met een gemeenschappelijk zwembad en heeft een garantie van 10 jaar op de structuur. Airconditionering en dubbel glas zijn standaard inbegrepen, en er is parkeergelegenheid binnen het complex.Balcón de Finestrat ligt in de heuvels boven Benidorm en biedt uitzicht over de Costa Blanca kust. De wijk is rechtstreeks verbonden met de N-332 en AP-7, waardoor het centrum en de stranden van Benidorm ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar zijn. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten afstand. Lokale winkels, restaurants en de Carrefour bij het Marina Baixa winkelcentrum liggen allemaal op korte rijafstand van Balcón de Finestrat.De gemeenschapskosten voor deze woning zijn nul. IBI-waarden zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór ondertekening met de makelaar worden bevestigd. De energiewaarde is G, wat typisch is voor een nieuwbouw in dit stadium vóór definitieve certificering. Balcón de Finestrat trekt zowel permanente bewoners als vakantiewoner-kopers aan vanwege de nabijheid van Benidorm en de kust.De gelijkvloerse ligging biedt directe toegang tot een buitenruimte en tuinruimte. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld binnen het complex, en het onderhouden landschap maakt deel uit van het grotere project. Op dit moment zijn geen aanvullende perceelgrootte-gegevens beschikbaar en moeten deze bij de makelaar worden aangevraagd.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 157 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 52567605-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
No community fees
10-year structural guarantee
Airconditioning
Dubbel glas
Parkeren
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5484, -0.1969
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,535
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+114%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwvilla?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet—bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning—en het is de moeite waard om deze vóór de finalisering van uw begroting te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen om dit pand als niet-ingezetene te kopen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel rentetarieven variëren per kredietverstrekker en aanvrager. Wij raden u aan in een vroeg stadium met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten voor deze woning zijn nul. Jaarlijkse IBI-waarden (gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór ondertekening met de makelaar worden bevestigd. Vuilnisophaalgelden (basura) moeten ook worden bevestigd. Nutsleidingen moeten bij oplevering worden ingesteld.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videotour van het complex geven, u de gemeenschappelijke gebieden en buitenruimtes tonen en in real-time vragen beantwoorden. Neem contact met ons op om een video- of persoonlijke afspraak in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Balcón de Finestrat profiteert van sterke vraag als vakantiebestemming, gezien de nabijheid van Benidorm en de Costa Blanca kust. Nieuwbouwvilla's met een gemeenschappelijk zwembad in dit gebied zijn populair bij kortetermijn vakantiehuurfirma's tijdens de zomermaanden en kunnen ook langere winterverhuren aantrekken. Een toeristisch verhuurvergunning is vereist; uw juridische raadsman kan u adviseren over het aanvraagproces voor de Valencische Gemeenschap.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat uw juridische raadsman voor u kan regelen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere aanbetaling—doorgaans 10% van de aankoopprijs—wordt betaald. Het saldo wordt afgewikkeld bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom op u wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om een onafhankelijke juridische raadsman in te schakelen voordat u enige gelden betaalt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 157 m²
- Energiecertificaat
- G
