Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers157 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Balcón de Finestrat biedt 157 m² bouwoppervlak met gelijkvloers indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs bedraagt ongeveer EUR 3.535 per m². Als nieuwbouw levert de woning een 10-jarige garantie op de constructie en voldoet aan moderne bouwstandaarden. De VvE-bijdragen bedragen momenteel EUR 0, en de IBI-waarde is nog niet bevestigd door de lokale autoriteiten.Balcón de Finestrat ligt op een helling boven Benidorm met uitzicht naar de kust en het natuurgebied Serra Gelada. De wijk ligt op enkele minuten rijden van weg N-332, met Benidorms Playa de Levante en het centrum op ongeveer 5 kilometer afstand. Lokale voorzieningen in het dorp Finestrat, waaronder een weekmarkt en dagelijkse winkels, bevinden zich binnen 2 kilometer. Balcón de Finestrat is gestadig gegroeid als residentiële wijk met meerdere gevestigde urbanisaties en goede wegverbindingen.Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de woning praktisch maakt voor regelmatige reizigers of als vakantieverblijf. Het energielabel is G, wat standaard is voor nieuwbouw in vergunningsfase vóór eindcertificering. Kopers in de Costa Blanca-toeristenzone kunnen rekenen op sterke vraag naar kortetermijnverhuur, vooral gezien de nabijheid van Benidorm en het attractiepark Terra Mítica, ongeveer 4 kilometer verderop. Momenteel zijn geen VvE-bijdragen verschuldigd, wat de maandelijkse kosten verlaagt.De villa heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad in de urbanisatie. Kavel- en terrasafmetingen worden vóór reservering met de ontwikkelaar bevestigd. Kopers moeten het volledige specifieatiedocument opvragen, inclusief tuinafmetingen en eventuele optionele upgrades die op dit bouwstadium beschikbaar zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 157 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 52567605-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
4 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
157 m2 build area
10-year structural guarantee
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5484, -0.1969
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,535
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+114%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven het EUR 555.000-bedrag?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan BTW van 10%, wat EUR 55.500 toevoegt. U betaalt ook stempel- en registratierechten (AJD) van ongeveer 1,5% (EUR 8.325), notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800, en advocatenhonorarissen van ongeveer 1% plus BTW (ongeveer EUR 6.660 inclusief BTW). De totale aankoopkosten liggen meestal 13–15% boven de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat een aanbetaling van 30–40% betekent. Op EUR 555.000 is dat een aanbetaling van ongeveer EUR 166.500–222.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen ongeveer tussen 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per bank en aanvrager variëren.
Wat zijn de lopende kosten?
De VvE-bijdragen bedragen momenteel EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd door de lokale autoriteiten en wordt vastgesteld na registratie van de woning. U dient ook rekening te houden met aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, die eenmalig worden betaald en per leverancier variëren, en een geschatte jaarlijkse afvalstoffenbelasting (basura) zodra deze door de gemeente Finestrat is bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen zodat u het perceel, de voortgang van de bouw en de omgeving kunt zien voordat u komt. Bezoeken ter plaatse in Balcón de Finestrat zijn ook op afspraak mogelijk.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Balcón de Finestrat ligt binnen het toeristische gebied van Benidorm, dat consistent vraag naar kortetermijnverhuur heeft het hele jaar door. Om legaal te verhuren in de Valenciaansgemeenschap moet u een toeristenvergunning (VT) van de Generalitat Valenciana verkrijgen voordat u de woning adverteert. Het verhuurpotentieel hangt ook af van de regels van de gemeenschap, die kopers bij de ontwikkelaar moeten controleren.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst vraagt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) aan, wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Daarna betaalt u een reserveringsbedrag om de woning uit de markt te nemen, gevolgd door een private koopovereenkomst (contrato de arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Betalingen in termijnen kunnen plaatsvinden tijdens de bouw. Bij oplevering wordt het restant voor een notaris betaald, die het eigendomsbewijs in het kadaster inschrijft.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 157 m²
- Energiecertificaat
- G
