4-huoneen villa Balcón de Finestratissa, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet157 m²
Kuvaus
Tämä yksikerroksinen uudisrakennus-villa Balcón de Finestratissa tarjoaa 157 m2 rakennettua pinta-alaa ja sijaitsee maantasolla. Villassa on 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kiinteistö on osa uutta asuntoyhteisöä, jossa on yhteinen uima-allas, ja se sisältyy 10 vuoden rakenteiden takuuseen. Ilmastointi ja kahden lasieristävyyden ikkunat kuuluvat vakiovarusteisiin, ja pysäköinti on saatavilla kiinteistön alueella.Balcón de Finestrat sijaitsee Benidormin yläpuolella olevilla kukkuloilla ja tarjoaa näkymät Costa Blancan rannikkolle. Alueen liikenneyhteydet ovat suorat N-332 ja AP-7 moottoriteihin, mikä sijoittaa Benidormin keskustan ja rannat noin 10 minuutin ajomatkan päähän. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä. Paikalliset kaupat, ravintolat ja Carrefour Marina Baixa kauppakeskuksessa ovat lyhyen ajomatkan päässä Balcón de Finestratista.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne olisi vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uudisrakennukselle tässä vaiheessa ennen lopullista sertifiointia. Balcón de Finestrat houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että loma-asuntojen ostajia lähellä Benidormia ja rantaa olevan sijaintinsa vuoksi.Maantasolla oleva sijainti tarjoaa suoran pääsyn ulkoalueelle ja puutarhaan. Yhteinen uima-allas jaetaan asuntoyhteisössä, ja puistetut alueet kuuluvat kokonaishankkeeseen. Tontin kokotietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne tulisi pyytää agentilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 157 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52567605-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
No community fees
10-year structural guarantee
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Pysäköinti
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5484, -0.1969
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,535
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+114%
Tietoa alueesta Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uudisrakennus-villan ostokustannukset?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisöalueella tämän oston yhteydessä sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnasta ja AJD-leimaa 1,4 %. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannukset sisältävät tavallisesti notaarikulut 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterikulut 400–800 EUR ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verokanta ja paikalliset avustukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensisijaisesti asumistarkoitukseen ostaminen— ja kannattaa tarkistaa nämä ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle, jos en ole asukas?
Muualla asustavat ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % ostohinnasta maksetun käsirahaa, koska ranskalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70 % muualla asustaville. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta pankeilta vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme, että keskustelet asuntolainanvälittäjän kanssa prosessin alkuvaiheessa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tämän kiinteistön yhteisiä kuluja ei ole. Vuosittaiset IBI (kunnalliset verot) -luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne olisi vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Jätehuoltomaksut on myös vahvistettava. Palvelut (vesi, sähkö, kaasu) on otettava käyttöön luovutuspäivänä.
Voinko nähdä kiinteistön etäältä ennen kuin menen Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi lähteä heti. Agentit voivat tehdä live-videokierroksen asuntoyhteisössä, näyttää yhteiset alueet ja ulkotilat sekä vastata kysymyksiin reaaliajassa. Ota yhteyttä järjestääksesi video- tai henkilökohtaisen tapaamisen.
Mikä on tämän villan vuokrautumispotentiaali?
Balcón de Finestrat hyötyy vahvasta kysynnästä loman kohdealueena sijainnin vuoksi lähellä Benidormia ja Costa Blancan rantaviivaa. Uudet villat, joissa on yhteinen uima-allas, ovat suosittuja lyhytaikaisten lomaavustajien parissa kesäkuukausina ja voivat houkutella myös pidemmän talven vuokrauksia. Matkailuvuokrauksen lupa vaaditaan; asianajajasi voi neuvoa hakemusprosessista Valencian yhteisöalueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (verotunnus), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Sopimuksesta sovittuaan maksetaan varaus, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta, minkä jälkeen laaditaan yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), johon sisältyy lisätalletuksen —yleensä 10 % ostohinnasta— maksaminen. Loppusumma maksetaan kaupanvahvistuspäivänä notaarin edessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy sinulle. On erittäin suositeltavaa, että palkkaat itsenäisen asianajajan ennen varojen maksamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Energiatodistus
- G
