Villa de 4 Dormitorios en Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios2 Banos157 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción de planta baja con 4 dormitorios en Balcón de Finestrat ofrece 157 m2 de superficie construida en una sola planta, con 4 dormitorios y 2 baños. La propiedad forma parte de una nueva promoción con piscina comunitaria y dispone de garantía estructural de 10 años. Aire acondicionado y doble acristalamiento se incluyen como estándar, y hay aparcamiento dentro de la urbanización.Balcón de Finestrat se sitúa en las colinas sobre Benidorm, ofreciendo vistas hacia la costa de la Costa Blanca. El vecindario está conectado directamente con la N-332 y la AP-7, colocando el centro de Benidorm y sus playas a aproximadamente 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos de distancia. Las tiendas locales, restaurantes y el Carrefour de Marina Baixa están todos a corta distancia en coche de Balcón de Finestrat.Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta obra nueva y deberán confirmarse con el agente antes del intercambio. La calificación energética es G, lo cual es típico para una obra nueva en esta etapa anterior a la certificación final. Balcón de Finestrat atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vivienda vacacional por su proximidad a Benidorm y la costa.La posición en planta baja proporciona acceso directo a una zona exterior y espacio ajardinado. La piscina comunitaria se comparte dentro de la urbanización, y los espacios ajardinados se mantienen como parte del proyecto general. No hay datos de tamaño de parcela disponibles actualmente y deberán solicitarse al agente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 157 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 52567605-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
No community fees
10-year structural guarantee
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Aparcamiento
Ground floor
4 bedrooms
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5484, -0.1969
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,535
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+114%
Sobre Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra para esta villa de nueva construcción?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales normalmente incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca para comprar esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes típicamente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que hable con un corredor hipotecario español al principio del proceso.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta propiedad son nulos. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) aún no están disponibles para esta obra nueva y deberán confirmarse con el agente antes del intercambio. Los gastos de recogida de basura también deben confirmarse. Las conexiones de servicios deberán establecerse en la entrega.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido por vídeo en directo de la urbanización, mostrarle las zonas comunitarias y espacios al aire libre, y responder preguntas en tiempo real. Contáctenos para concertar una cita por vídeo o presencial.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Balcón de Finestrat se beneficia de una fuerte demanda como destino vacacional, dada su proximidad a Benidorm y la costa de la Costa Blanca. Las villas de nueva construcción con piscina comunitaria en esta zona son populares entre los arrendatarios vacacionales a corto plazo durante los meses de verano y también pueden atraer alquileres invernales más largos. Se requerirá una licencia de alquiler turístico; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud en la Comunidad Valenciana.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se paga una comisión de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida ante notario el día de la entrega, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere a su nombre. Se recomienda encarecidamente que instruya a un abogado independiente antes de pagar fondos.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 157 m²
- Certificado energético
- G
