Appartement 3 Chambres au Rez-de-Chaussée à Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain140 m²
Description
Cet appartement neuf à Golf Bahía, Finestrat, situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel de 2 étages comprenant 24 logements, offre 140 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Les intérieurs disposent de carrelages en porcelaine, d'armoires intégrées, d'électroménagers encastrés, de volets électriques et d'un système de vidéophone. Le complexe est à 3 km de la côte et à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC).Golf Bahía est un quartier résidentiel situé sur les pentes sud de Finestrat, près de la montagne Puig Campana et à proximité de Cala Finestrat, une petite crique aux eaux calmes. Le parc à thème Terra Mítica est à proximité, et les principaux centres commerciaux de Benidorm sont accessibles en quelques minutes en voiture. Golf Bahía lui-même est un quartier à faible densité avec des rues paysagées et un accès direct aux terrains de golf locaux.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette promotion immobilière. Les montants de l'IBI et de la collecte des ordures (basura) ne sont pas encore disponibles et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Le certificat de performance énergétique est en attente, comme c'est courant pour les immeubles neufs à ce stade. Le complexe comprend une piscine commune, une salle de sport commune, un terrain de padel, des jardins paysagés et une aire de jeux pour enfants, répartis entre les 24 logements.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 140 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 20682142-09 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Communal gym
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Visiophone
Climatisation
Vue mer
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,536
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+114%
À propos de Golf Bahia, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat ainsi que le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais ponctuels supplémentaires comprennent les frais de notaire (généralement entre EUR 600 et 1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement entre EUR 400 et 800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Il s'agit de tarifs indicatifs uniquement — votre avocat vous communiquera un montant précis une fois les contrats établis. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous satisfaites aux conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60-70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30-40% est habituellement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes en Espagne varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% par an, bien que le taux offert dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier en hypothèques indépendant expérimenté dans les demandes de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété de cette promotion sont actuellement fixés à zéro. Les montants annuels de l'IBI (impôt foncier) et de la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf — ils doivent être vérifiés auprès de l'agent avant de poursuivre. À titre indicatif, l'IBI sur les appartements neufs dans la région de Finestrat se situe généralement dans une fourchette de quelques centaines d'euros par an, mais vous devriez obtenir un montant confirmé.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo à l'heure qui vous convient, y compris des visites du logement témoin et des espaces communs. Pour ceux qui peuvent voyager, des visites en personne de la promotion peuvent être organisées sur notification préalable par l'intermédiaire de notre bureau à Alicante.
Cette propriété convient-elle à la location de vacances ?
La proximité de Golf Bahía avec Benidorm, Cala Finestrat et les terrains de golf locaux signifie qu'il existe une demande pour les locations saisonnières dans la région. Pour louer une propriété à court terme dans la Communauté valencienne, vous devez obtenir une licence de location touristique auprès de l'autorité régionale. Les conditions de licence et les règlements de la copropriété doivent être confirmés avant l'achat si les revenus locatifs font partie de vos plans.
Que comprend le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne et peut être obtenu dans le pays ou auprès d'un consulat espagnol. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un acompte (généralement entre EUR 3 000 et 6 000) est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), où un acompte supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La signature a lieu devant un notaire espagnol, au moment où le solde est transféré et les clés vous sont remises. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 140 m²
- Certificat énergétique
- A–B
