3 Huoneen Kerrostalo Ensimmäisessä Kerroksessa Golf Bahíassa, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet140 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu asunto Golf Bahíassa, Finestrat sijaitsee 2-kerroksisen asuinkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, jossa on 24 asuntoa ja se tarjoaa 140 m2 asuintilaa 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Sisustukseen sisältyy posliinilaattiapinnat, vaatekaappeja, integroidut kodinkoneet, sähköset sälekaihtimet ja videokeskustin. Kompleksi on 3 km etäisyydellä rannikosta ja noin 35 minuuttia ajomatkalla Alicante-Elchan lentokentältä (ALC).Golf Bahía on asuinalue Finestratien eteläisillä rinteillä, lähellä Puig Campana -vuorta ja kävelyetäisyydellä Cala Finestratista, pienestä lahdenselästä, jolla on rauhallinen vesi. Terra Mítica -teemapuisto sijaitsee lähellä, ja Benidormin pääasiallisiin kaupallisiin keskuksiin pääsee muutaman minuutin ajomatkalla. Golf Bahía itsessään on matalan tiheyden asuinalue, jossa on maisemoituja katuja ja suora pääsy paikallisille golfkentille.Tämän rakentamisen yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla. IBI- ja roskaantolaskut eivät ole vielä saatavilla ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen sopimusta. Energiatehokkuusseritifikaatti on vielä tekemättä, mikä on tavallista uusrakennetuille kiinteistöille tässä vaiheessa. Kompleksi sisältää yhteisen uima-altaan, yhteisen kuntosalin, padel-kentän, maisemodut puutarhat ja lasten leikkialueen, jotka on jaettu 24 asunnon kesken.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 140 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 20682142-09 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Communal gym
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Videopuhelin
Ilmastointi
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,536
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+114%
Tietoa alueesta Golf Bahia, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen osuutta minun tulisi budjetoida kyselyhinnan lisäksi?
Uusrakennetussa Valencian yhteisössä tässä ostossa on IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei koske. Lisäksi kertaluonteisia kustannuksia ovat notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1% ostohinnasta sekä IVA. Nämä ovat vain arvioita —asianajajasi antaa sinulle tarkan luvun, kun sopimukset on laadittu. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai pääasiallisen asunnon osto) —kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina ostavana henkilönä?
Espanjalaiset pankit tarjoavat ei-asukkaille tyypillisesti lainaa 60–70% ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahamaksua yleensä vaaditaan. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko Espanjassa vaihtelee tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% vuosittain, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta ei-asukkaan hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen maksu tähän rakentamiseen on tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI- (kunnallisvero) ja roskaantolaskut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakennetulle kiinteistölle —ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kuin jatkat. Ohjenuorana Finestrat-alueen uusrakennettujen asuntojen IBI on yleensä muutaman sadan euron vuosittain, mutta sinun tulisi hankkia vahvistettu luku.
Voinko katsoa omaisuutta etäyhteydellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videoneuvottelut WhatsAppissa tai videokeskustelussa sinulle sopivana aikana, mukaan lukien malliyksiköiden ja yhteisten alueiden kierrokset. Niille, jotka voivat matkustaa, voimme järjestää henkilökohtaisia rakentamisen tarkastuskäyntejä etukäteisilmoituksella Alicanten toimistossamme.
Soveltuuko tämä omaisuus lyhytaikaisten lomavuokrausten tarkoitukseen?
Golf Bahían läheisyys Benidormiin, Cala Finestratiin ja paikallisille golfkentille tarkoittaa, että alueella on kysyntää lyhytaikaisille lomaenvuokrauksille. Kiinteistön vuokraamiseen lyhytaikaisesti Valencian yhteisössä sinulla on oltava matkailupalvelun vuokrauslupa alueelliselta viranomaiselta. Luvan- ja yhteisten kulujen vaatimukset olisi vahvistettava ennen ostoa, jos vuokralaistulot ovat osa suunnitelmiasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistöliiketoimista Espanjassa ja se voidaan hankkia maassa tai Espanjan konsulaatin kautta. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan vakuus (yleensä EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisävakuus —yleensä 10% ostohinnan—. Sopimuksen allekirjoitus tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen Espanjan asianajajan määräämistä edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Energiatodistus
- A–B
